業(yè)內(nèi)專家表示，“限購(gòu)令”成為各大城市的主要?dú)⑹诛?，可能?huì)直接影響市場(chǎng)需求，部分中小開(kāi)發(fā)商，以及布局單一的房企將面臨出局的困境。

　　上?！跋拶?gòu)令”規(guī)定本市與外省市家庭只能新購(gòu)一套房。深圳規(guī)定，在深圳已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭將不得再購(gòu)買新房。寧波市亦規(guī)定每戶居民在本市只能新購(gòu)1套住房。

　　資深地產(chǎn)人士蔡鴻巖分析認(rèn)為，社科院剛公布的調(diào)查報(bào)告顯示，我國(guó)城市居民擁有住房比例已高達(dá)87.8%。按此推算，京、滬、深等城市現(xiàn)有城市居民接近九成已無(wú)購(gòu)買商品房資格，市場(chǎng)總體需求至少減半將是鐵定的現(xiàn)實(shí)。對(duì)于布局單一市場(chǎng)的房企來(lái)說(shuō)，此番新政將會(huì)使其遭受滅頂之災(zāi)。

　　此外，市場(chǎng)傳言廣州可能也會(huì)出臺(tái)類似的“限購(gòu)令”。滿堂紅高級(jí)經(jīng)理周峰表示，“不論廣州將出臺(tái)何種程度的細(xì)則，市場(chǎng)都會(huì)重新步入縮量調(diào)整?！备鶕?jù)滿堂紅研究部對(duì)今年前三季度購(gòu)房者身份辨別，廣東省戶籍占比59.9%，其中廣州市戶籍的占比31.9%，其他省份戶籍占40.1%。