據(jù)新華社電2007年國家啟動(dòng)新一輪保障性安居工程以來，福建等省份如今已能見到不少初具規(guī)模的保障房社區(qū)，然而一些住戶搬進(jìn)新交付使用的保障房社區(qū)后，卻遭遇到生活不便、管理缺位等一連串問題。

　　保障房距市區(qū)幾十公里

　　有近80萬外來人員的晉江市是福建經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)市，替外來工建廉租住房成為一項(xiàng)重要工作。晉江市深滬鎮(zhèn)外來職工廉租房項(xiàng)目一期工程是全市首個(gè)投入使用的外來職工廉租房。深滬鎮(zhèn)村建辦主任蔡尚榮介紹說，該廉租房項(xiàng)目一期工程于2010年春節(jié)竣工投入使用，共有1200套戶型面積為30至50平方米的廉租房。

　　記者看到，深滬鎮(zhèn)外來職工廉租房項(xiàng)目一期工程有4幢樓房，小區(qū)內(nèi)沒有綠化，大風(fēng)吹起地上的黃沙土迎面襲來，讓人睜不開眼睛。樓下滿地都是塑料袋等生活垃圾。

　　來自四川的王申發(fā)是深滬鎮(zhèn)廉租房首批住戶。他告訴記者，起初住上廉租房高興了一陣子，但沒多久發(fā)現(xiàn)，小區(qū)距晉江市中心幾十公里，沒有物業(yè)管理，連一個(gè)像樣的超市也沒有，生活很不方便。

　　類似煩惱福州也有。福州市最大的保障房項(xiàng)目———福灣新城的一些住戶日前反映，自2009年幾十棟樓房陸續(xù)交付使用以來，小區(qū)內(nèi)電話、有線電視等配套設(shè)施已建成，但相應(yīng)運(yùn)營工作進(jìn)展緩慢，有的入住半年還不能通上電話；社區(qū)配套規(guī)劃的學(xué)校至今還未開建。

　　廉租房小區(qū)入住率僅一成

　　蔡尚榮承認(rèn)，在服務(wù)和管理方面，晉江市深滬鎮(zhèn)外來職工廉租房小區(qū)確實(shí)存在許多考慮不周的地方，想住進(jìn)來的外來工對此疑慮很多。截至今年8月，該廉租房小區(qū)4幢樓的總?cè)胱÷蕛H為10%。

　　“保障房配套公共服務(wù)設(shè)施和后續(xù)管理，一直是個(gè)大難題，要不要請專門的物業(yè)公司來管理？”蔡尚榮說，“如果請物業(yè)公司來管理，管理費(fèi)誰來出？大多數(shù)住戶的收入較低，一般都出不起。但也沒有哪個(gè)政策規(guī)定政府財(cái)政要出這個(gè)錢?！?/P>

　　事實(shí)上，有關(guān)保障房服務(wù)和管理的問題遠(yuǎn)不止于此。福建南安市柑山路的湖美廉租房48家住戶入住一年，由于管理不善等客觀原因，拖欠水電費(fèi)的住戶就有10多家，累計(jì)欠費(fèi)最高者達(dá)2700多元，還有一小部分人把廉租房轉(zhuǎn)租他人謀利。