廣州中秋樓市呈現(xiàn)兩極分化：新貨不加價(jià)老盤(pán)漲千五

　　今年中秋與“十一”之間相差只有一周時(shí)間，成為開(kāi)發(fā)商乘勢(shì)推貨的好時(shí)機(jī)。記者昨日跟隨廣州市國(guó)土房管局檢查組走訪了市內(nèi)幾個(gè)在售樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)在樓市回暖之下，開(kāi)發(fā)商的定價(jià)策略卻呈現(xiàn)兩極分化。部分新盤(pán)新貨由于仍然存在成交壓力，不敢貿(mào)然提價(jià)，甚至在定價(jià)上讓消費(fèi)者感覺(jué)有點(diǎn)“筍”；而一些樓盤(pán)尾貨則一副皇帝女不憂嫁的樣子，低調(diào)提價(jià)1500元/平方米。

　　而廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示，正密切關(guān)注樓價(jià)走勢(shì)，一旦出現(xiàn)異常的過(guò)快上漲現(xiàn)象，將祭出已經(jīng)準(zhǔn)備就緒的嚴(yán)厲措施，“重拳”調(diào)控。

　　記者賴偉行

　　老盤(pán)銷售冷清近一年低調(diào)提價(jià)

　　位于怡樂(lè)路的某樓盤(pán)銷售中心則顯得冷冷清清。對(duì)于價(jià)格的變化，銷售負(fù)責(zé)人表示從原來(lái)的17000元/平方米調(diào)整到18500元/平方米。而位于海印橋南的另一個(gè)樓盤(pán)在今年1月時(shí)開(kāi)盤(pán)，對(duì)于是否加價(jià)則有點(diǎn)遮遮掩掩。記者昨日在現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然地處繁華鬧市，但該樓盤(pán)也只有三四臺(tái)客戶在銷售中心內(nèi)咨詢。銷售人員告訴記者，目前樓盤(pán)410多套的貨量，只剩下60多套還未賣出，各單位的均價(jià)約為2萬(wàn)~2.1萬(wàn)元。

　　地鐵大盤(pán)最低只賣1.4萬(wàn)元/平方米

　　昨日，位于即將開(kāi)通的地鐵東曉南站附近的某大型樓盤(pán)正式開(kāi)售最后一棟共166套新單位。早上10點(diǎn)多，記者隨廣州市國(guó)土房管局檢查組來(lái)到銷售現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然外面滂沱大雨，但銷售中心內(nèi)卻人山人海。銷控表上，絕大多數(shù)的單元都貼滿了售出的標(biāo)志，僅剩一些低層的單位。

　　“我們是今天早上9點(diǎn)正式開(kāi)盤(pán)的，目前還沒(méi)有認(rèn)購(gòu)的單位只有十幾套了?！遍_(kāi)發(fā)商方面的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，樓盤(pán)這次推出的單位包括45平方米的一房、88平方米的兩房以及116平方米的三房等，定價(jià)從17000元~18000元/平方米。記者從開(kāi)發(fā)商提供給市房管局的一份價(jià)目表上看到，這個(gè)樓盤(pán)昨日開(kāi)盤(pán)的一些單位折后的均價(jià)最低甚至只有14000元。

　　開(kāi)發(fā)商依然

　　有成交壓力

　　房地產(chǎn)專家吳定金認(rèn)為，對(duì)于那些新盤(pán)新貨來(lái)說(shuō)，由于擔(dān)憂再有調(diào)控政策和為了增加成交量，價(jià)格一般都不會(huì)提得太高，往往以相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格吸引買(mǎi)家入市。

　　昨日檢查完畢后，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前廣州樓市是否真正回暖還不太好說(shuō)，國(guó)土房管局將密切關(guān)注房?jī)r(jià)的變化，如出現(xiàn)異動(dòng)，特別是過(guò)快上漲的情況，肯定會(huì)有嚴(yán)厲的措施應(yīng)對(duì)，而這些措施也已經(jīng)準(zhǔn)備就緒。 （來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)）