據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，前有毒地板、后有豆腐墻，現(xiàn)又出現(xiàn)了紙板門，萬科屢陷裝修“質(zhì)量門”。開發(fā)商口中動(dòng)輒幾千一平米的精裝修，到底存在多少貓膩？
導(dǎo)語(yǔ)：屢陷裝修“質(zhì)量門”的萬科，又因紙板家具暴露在聚光燈下。萬科相關(guān)人員25日在接受記者采訪時(shí)回應(yīng)，并沒有使用紙板。業(yè)內(nèi)人士爆料，北京精裝修房九成都存在問題。到底精裝修里存在多少貓膩？
“毒地板”風(fēng)波還沒有平息，萬科的門前又圍滿了砸場(chǎng)子的業(yè)主。這次的罪魁禍?zhǔn)走€是精裝修。深圳萬科第五園六期當(dāng)初宣稱“每平方米送3000元精裝修”，最近出現(xiàn)了大面積發(fā)霉、墻面涂料脫落等問題，拆開裝修材料一看：衣柜、鞋柜竟然都是“紙”做的。400萬元的真金白銀卻換來開發(fā)商的粗制濫造，業(yè)主們?cè)趺茨苎氏逻@口氣。
業(yè)主：還我血汗錢、劣質(zhì)裝修、坑害業(yè)主、裝修欺詐。
萬科總裁郁亮坦承，萬科第五園六期確實(shí)存在質(zhì)量上的問題、瑕疵，目前正在挨家挨戶排查、整改。郁亮說，“凡是我們做得不夠的地方，我們?nèi)扛鼡Q”。但有意思的是，萬科深圳公司公關(guān)經(jīng)理鄺勇軍25日在接受經(jīng)濟(jì)之聲記者采訪時(shí)，卻給出了另一種解釋：深圳第五園的裝修中絕沒有任何部位使用紙板，實(shí)際上是一種多密度纖維板，這在國(guó)內(nèi)外的室內(nèi)裝修中廣泛使用。批量裝修房的交付意味著更復(fù)雜的工程管理體系，未來我們會(huì)堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，進(jìn)一步提高裝修房施工管理的程度。
鄺勇軍的這番解釋估計(jì)已經(jīng)沒有消費(fèi)者還能接受。一位在裝修行業(yè)從業(yè)多年的裝修師傅告訴記者，北京裝修不合格的樓盤高達(dá)90%，尤其是所謂的“精裝修”，存在多種貓膩。
裝修師傅：很多柜門、柜板用壓縮紙板做的，一個(gè)是衛(wèi)生間另外就是廚房，如果滲水，很容易變形。他打出來的送3000塊錢的精裝修，實(shí)際只有1500左右。他沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，比如說，我用的什么品牌的木門是什么等級(jí)的，他最多跟你說什么品牌，他同樣的產(chǎn)品應(yīng)該用一級(jí)的，但他用三級(jí)的，你也不知道。
這么多質(zhì)量問題，究竟是裝修隊(duì)偷工減料，還是地產(chǎn)商舍不得花錢，作為地產(chǎn)商的深圳標(biāo)榜投資有限公司總經(jīng)理黃瀚把責(zé)任推給了裝修隊(duì)。
黃瀚：從發(fā)展商角度，他也不可能想把質(zhì)量做壞的，因?yàn)槭墙ㄖ套龅慕ㄖ５墙ㄖ贪呀ㄖ龅馁|(zhì)量不好，或者裝修質(zhì)量不好，完全不是地產(chǎn)商的本意。
但一位專門做裝修質(zhì)量檢驗(yàn)的驗(yàn)房師趙先生認(rèn)為，裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，是多方都不負(fù)責(zé)的結(jié)果。地產(chǎn)商不能推卸責(zé)任。
趙先生：對(duì)于施工質(zhì)量，比如我管材合格的，由于現(xiàn)場(chǎng)工人技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不行，施工過程中對(duì)管道破壞，會(huì)出現(xiàn)漏水。他不是控制不了，按照道理來說，5000平米要設(shè)置監(jiān)理。但你想他已開發(fā)都是幾十萬平米開發(fā)，他工地上最多也只有10個(gè)8個(gè)監(jiān)理，他哪能控制的那么嚴(yán)格啊？在很多質(zhì)監(jiān)部門的眼里，只要你這個(gè)樓不倒不塌，我就覺得你合格了，對(duì)使用上的東西都可以修。
萬科北京總部的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，精裝修本來是一項(xiàng)為業(yè)主考慮的增值服務(wù)，現(xiàn)在的質(zhì)量門卻讓他們筋疲力盡。但既然是附加服務(wù)，監(jiān)管成本又這么高，為什么開發(fā)商們還對(duì)精裝修如此熱衷？黃瀚說，開發(fā)商其實(shí)是在借精裝修鉆政策的空子。
黃瀚：其實(shí)精裝修和以前的偷面積，都是在各種政策情況下，被逼出來的。對(duì)發(fā)展商，在偏向于做精裝修的時(shí)候，做各項(xiàng)成本核算，有關(guān)土地征收稅核算的時(shí)候，覺得做精裝修把成本在這塊放大，對(duì)整個(gè)的稅務(wù)成本可以有效降低。第二有些地方有限價(jià)政策，但限的是樓價(jià)，不是裝修價(jià)格，可以把裝修轉(zhuǎn)移支付過去。
趙先生提醒業(yè)主，要防范這些貓膩，最好的辦法是把開發(fā)商的承諾都落實(shí)在協(xié)議里。
趙先生：收房的時(shí)候不能先交費(fèi)用，要驗(yàn)完房子再交費(fèi)。遇到問題要交涉，應(yīng)該修到什么程度。開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題引起延期入住，他就要承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主對(duì)反復(fù)的修頭疼，所以在查出問題后，要告訴他這個(gè)問題什么時(shí)候修好，兩次修不好，我自己找解決方法，開發(fā)商就要付費(fèi)。這些都要跟他們簽訂協(xié)議。
