建筑陶瓷業(yè)坦然應(yīng)對樓市嚴政再次沖擊

　　與“國十條”相比，國家再次重拳出擊打壓樓市。近日，國家多個部委出臺新的調(diào)控政策，貸款購買商品房最低首付提高至30%，購買第三套住房停止貸款。此次調(diào)控政策更為嚴厲，且多項政策擴大至全國范疇，影響更為全面。作為與樓市息息相關(guān)的建陶行業(yè)，是否會受新政波及？

　　在記者采訪佛山多家建筑陶瓷企業(yè)時了解到，新政暫不會對建陶行業(yè)造成較大沖擊，多數(shù)建陶企業(yè)對新政表現(xiàn)淡然。也有建筑陶瓷 企業(yè)認為，新政對建筑陶瓷 一級市場影響較大，將使建陶企業(yè)銷售渠道進一步下沉。

　　據(jù)了解，本次新政主要措施有：第一，對房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，并嚴格實行問責制；第二，貸款購買商品房首付比例不低于30%(而此前首次購買90平米以下普通住宅的貸款最低首付為20%)，購買第三套及以上住房和非本地居民購房停止貸款；第三，調(diào)整契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策，加快推進房產(chǎn)稅改革試點工作；第四，增加住房有效供給；第五，加大住房交易市場檢查力度。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，此次新政主要是針對“國十條”發(fā)布以來，樓市調(diào)控未落實到位，近期樓市再次回暖的跡象而出臺的。新政名義上還是在落實“國十條”，實際上已經(jīng)超出“國十條”的范疇，影響更為全面。因此，可以說此次政策是繼去年12月第一波、今年4月第二波之后的第三波緊縮型調(diào)控?；虿耙痪€城市建材需求企業(yè)銷售渠道下沉作為與樓市息息相關(guān)的建陶行業(yè)，本次調(diào)控政策會對建陶市場造成怎樣的影響？記者采訪了佛山多家建筑陶瓷企業(yè)，發(fā)現(xiàn)建筑陶瓷企業(yè)并未出現(xiàn)想象之中的恐慌心理，而是表現(xiàn)得十分淡然，大多數(shù)企業(yè)都持樂觀態(tài)度。

　　“如果樓市真的出現(xiàn)低潮，房產(chǎn)商也會采取相應(yīng)的措施來提高購房率。不管怎么說，購房是剛性需求，人們總得買房和裝修。所以新政不會對建陶行業(yè)造成直接影響，目前我們并不擔心?！眮喼尢沾煽毓捎邢薰敬笾腥A區(qū)運營中心副總經(jīng)理莫秋醒向記者表示。

　　佛山雅士高夫陶瓷董事長陳彥斌告訴記者，國家對房產(chǎn)的二度調(diào)控也是一個理性的選擇，能讓市場更加規(guī)范化發(fā)展，讓那些虛假、不真實的產(chǎn)品通過這次調(diào)控得以考驗。當記者問到面對房產(chǎn)新政的出臺，該企業(yè)有何新的策略應(yīng)對時，陳彥斌自信地說，“我們在面對風雨將要來臨時，一早就有了心理準備，不管是從陶瓷行業(yè)還是整個房地產(chǎn)行業(yè)來看，遵守社會自然規(guī)律、理性地用平常心來面對才是企業(yè)得以生存的基準?！?/P>

　　廣東佛山意爵陶瓷有限公司銷售總經(jīng)理夏光明則表示，新政將對一級市場造成影響，二、三級市場則不會受到很大波及?！靶抡某雠_將抑制炒房，使建材需求進一步萎縮。但由于本次調(diào)控主要針對房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的一線城市，對二、三級市場的影響相對較小，越往下游影響越小。”他向記者透露，目前，公司主要品牌歐爵磁磚在國內(nèi)一級市場以代理商和大客戶為主，今后將進一步細化市場，加強渠道建設(shè)，使銷售渠道下沉，并逐步將范圍收縮，對二級、三級甚至四級市場進行直接經(jīng)營。