臺(tái)海網(wǎng)11月14日訊，廈門最牛汽車美容會(huì)所---摩卡汽車美容會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱：摩卡）今年7月突然倒閉，引發(fā)業(yè)界一片嘩然。昨日，記者從刊登于本報(bào)的一則競(jìng)租公告中獲悉，摩卡位于東渡的一家“豪店”,將于本月20日公開(kāi)競(jìng)租，租金長(zhǎng)達(dá)十多年，整體起拍價(jià)為2048萬(wàn)元。雖然分?jǐn)傁聛?lái)的租金相比之前有大幅下降，但業(yè)界稱，要吃下這么一家大店，可能真的不容易。

　　租店面還送“豪華閣樓”

　　“廈門東渡路51號(hào)底層店面（廈門君莎大酒店旁），建筑面積2500平方米，租賃期限13.5年，整體起拍價(jià)人民幣2048萬(wàn)元?！边@是廈門會(huì)豐拍賣有限公司昨日發(fā)布在本報(bào)的競(jìng)租公告。

　　“該店面之前是租給摩卡汽車美容會(huì)所的。”廈門會(huì)豐拍賣有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，沒(méi)想到，摩卡租了半年多就倒了，因此，該店的產(chǎn)權(quán)所有人---廈門君莎大酒店決定重新拿出來(lái)招租。

　　據(jù)悉，摩卡在廈門汽車美容界鼎鼎有名，在開(kāi)業(yè)之初，曾號(hào)稱廈門最豪華、最高檔的汽車美容店---需40萬(wàn)元以上的車才有資格入會(huì)，且全程尊貴服務(wù)，洗車員穿比基尼洗車……僅過(guò)半年多，這家廈門“最牛”的汽車會(huì)所在今年7月突然關(guān)門。

　　“雖然摩卡倒閉，但該店各類手續(xù)都已理清，承租人可放心?！睍?huì)豐拍賣行相關(guān)人士告訴記者。另外，在該店的樓上有一個(gè)面積1000多平方米的閣樓，“據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)摩卡老板花了700多萬(wàn)重金豪華裝修的，這一次拍賣，這個(gè)閣樓算是附贈(zèng)的”.

　　租金驟降為引關(guān)注

　　記者了解到，這家店面的整體起拍價(jià)為2048萬(wàn)元。當(dāng)然，這個(gè)價(jià)格如果分?jǐn)傇?3.5年內(nèi)，租金的起拍價(jià)則是50元/平方米/月?！爸院炦@么長(zhǎng)的時(shí)間，主要是擔(dān)心時(shí)限太短，承租人覺(jué)得不合算?！睆B門拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃建宇告訴記者。

　　記者昨日在現(xiàn)場(chǎng)看到，該店并非位于沿街主干道，位置相對(duì)較偏。據(jù)君莎大酒店附近的幾位店鋪經(jīng)營(yíng)者介紹，周邊的店鋪?zhàn)饨鹌毡樵诿科椒矫酌吭?5元至80元之間。

　　“該店此前租給摩卡使用時(shí)，租金為90元/平方米/月。與那時(shí)相比，現(xiàn)在的起拍價(jià)，降了40%左右。”會(huì)豐拍賣行相關(guān)人士說(shuō)，目的是想吸引更多人參與。此次公開(kāi)競(jìng)租，該店面打出租店附送“豪華閣樓”的旗號(hào)，實(shí)際上也證實(shí)業(yè)主的忐忑心態(tài)。

　　摩卡“前科”令投資者膽怯

　　“我可能不敢租?！币患椅挥谏徎ǘ宓牟惋嫊?huì)所負(fù)責(zé)人告訴記者，如果以50元/平方米/月的價(jià)格競(jìng)得，這么大面積，一年也得支付150萬(wàn)元租金，若加上前期裝修，就要幾百萬(wàn)元。但從這家店面所在的位置看，可能吸引不了太多人氣。

　　據(jù)媒體報(bào)道，摩卡此前之所以倒閉，一個(gè)重要原因就是，消費(fèi)太高，無(wú)法吸引足夠的人氣。盡管后來(lái)摩卡老板曾試圖走“平民化”路線，但最終也因各種原因無(wú)法成功。

　　廈門定佳拍賣行總經(jīng)理廖紅燕告訴記者，該店或比較適合做會(huì)所型的。“如一些規(guī)模品牌，或者教育類的機(jī)構(gòu)，既需要這么大的場(chǎng)地，又有私密性。