9、計(jì)劃生育政策將逐步調(diào)整，但對樓市影響不大
全面放開二胎，已經(jīng)沒有任何懸念，只是時(shí)間問題。未來，可能還會(huì)有更寬松的人口政策。否則，中國在幾十年之后，將面臨嚴(yán)峻的人口危機(jī)(過度老齡化，勞動(dòng)力不足)。這對樓市構(gòu)成長期利好，但作用可能沒有想象的大，因?yàn)樯鷥河某杀驹絹碓礁?，年輕人在生育上的積極性在下降，這也是全世界的趨勢。早晚有一天會(huì)有地方政府宣布：多生一個(gè)孩子，獎(jiǎng)勵(lì)半套房子。
10、大城市的房價(jià)：漲漲漲
中國的城市模式完全不同于美國。我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢一旦形成，很難改變。你讓中國人過“買個(gè)牙刷也要開車10分鐘”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房價(jià)很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量長期偏高，所以房價(jià)只能不斷上漲。
以美元計(jì)價(jià)，中國大城市的房價(jià)或許會(huì)在未來幾年出現(xiàn)波動(dòng)、反復(fù)，甚至下跌。但以人民幣計(jì)價(jià)，房價(jià)的大趨勢是不斷上漲。（綜合中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)等）
