臺(tái)海網(wǎng)(微博)3月16日訊 據(jù)京華時(shí)報(bào)報(bào)道，(記者潘秀林)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至日前，30家房企公布了2月的銷售業(yè)績(jī)，這30家房企2月銷售業(yè)績(jī)合計(jì)665億元，環(huán)比1月的1082.88億元下降了39%。

　　在30家企業(yè)中，銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)了明顯分化，有16家企業(yè)前2月銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)同比下降，這些企業(yè)主要是立足三四線城市。另外14家銷售業(yè)績(jī)上漲的企業(yè)漲幅也明顯分化。業(yè)績(jī)表現(xiàn)較好的中駿置業(yè)等企業(yè)表示，下一步會(huì)更加堅(jiān)定地進(jìn)入一線城市，北京、上海將是重點(diǎn)關(guān)注的地方。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，今年前兩月房企銷售業(yè)績(jī)明顯出現(xiàn)兩個(gè)特點(diǎn)，首先是銷售漲幅放緩，其次是業(yè)績(jī)分化明顯，布局三四線城市較多的企業(yè)，在2014年銷售可能出現(xiàn)比較大的問題。

　　“雖然目前看，一線城市和大部分二線城市價(jià)格很難出現(xiàn)調(diào)整，但這都是建立在購(gòu)房者的信心依然剛性的基礎(chǔ)上?！?/P>

　　張大偉認(rèn)為，一旦因?yàn)樾刨J等因素出現(xiàn)普遍觀望，2008年、2011年出現(xiàn)的調(diào)整并非完全沒有可能。

　　同時(shí)，最近傳出的杭州等二線城市項(xiàng)目?jī)r(jià)格出現(xiàn)調(diào)整，也預(yù)示著2014年整體樓市分化將愈加劇烈，在資金面趨緊的情況下，庫存嚴(yán)重的城市，人口新增放緩的城市，都有可能在最近再次出現(xiàn)降價(jià)。2014年市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整的可能性越來越大，特別是三四線城市，很可能會(huì)陷入整體低迷。