臺海網(wǎng)(微博)2月27日訊 據(jù)新華房產(chǎn)北京報(bào)道,(記者 張金鳳 實(shí)習(xí)記者 林暢)2月26日,北京國土局迎來2月份土地市場的最后一場熱鬧。當(dāng)代旭輝聯(lián)合體以7.78億競得平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)A02-01、A02-02地塊,外加配建6.9萬平米自住型商品房,成交樓面價(jià)5886元,溢價(jià)率49.04%。
分析稱,《國五條》調(diào)控出臺一周年之際,北京土地市場急需降溫。此前“準(zhǔn)地王”西城華嘉胡同地塊被叫停,也似乎在佐證這一觀點(diǎn)。但不得不面對的現(xiàn)實(shí)是,萬科、泰禾、龍湖等開發(fā)商積極搶地,京城土地市場仍舊火熱。
旭輝難舍大興莊地塊
縱觀拍地現(xiàn)場,當(dāng)代旭輝聯(lián)合體與世紀(jì)鴻無疑最出風(fēng)頭,64輪舉牌中,世紀(jì)鴻占29次,當(dāng)代旭輝聯(lián)合體30次,幾乎二分天下。旭輝與大興莊地塊并不是第一次打交道。
早在2013年底,旭輝曾以7.2億奪下大興莊鎮(zhèn)A04-02、A04-05地塊。但兩周后,國土局聲明地塊被退,取消旭輝競得資格,并退還其1.3億元競買保證金,地塊再入競拍場。該地后被首創(chuàng)斥資7.2億成功競得。
今次卷土重來,旭輝攜手當(dāng)代置業(yè)再戰(zhàn)失地,以大興莊地塊開啟2014年的奪地序幕。據(jù)統(tǒng)計(jì),2012年旭輝共拿地12塊,2013年激增為21塊,2014伊始便“收復(fù)失地”,也許正如旭輝總裁林峰指出,“土地價(jià)格經(jīng)過一年多的上漲,有可能在年中迎來又一波窗口期,將是企業(yè)拿地的好時(shí)機(jī)?!?/P>
對此有媒體調(diào)侃稱:“希望(旭輝)這次能順順當(dāng)當(dāng)?shù)哪孟率У?,不要再對《掛牌文件》產(chǎn)生‘重大誤解’,烏龍退地?!?/P>
京城土地市場火熱
數(shù)據(jù)顯示,今年1-2月份,北京市共成交27宗經(jīng)營性用地,土地出讓收入突破610億元,占去年全年賣地總額的三成,無論地塊數(shù)量、出讓金額還是規(guī)劃建筑面積,均為2010年以來同期最高。
面粉貴過面包,高樓面價(jià)看似不合理,但轉(zhuǎn)嫁到房屋本身,最終難逃購房者買單。近日杭州某樓盤降價(jià)被砸一則新聞,讓全國聚焦杭州,且杭州自2月份以來,地塊幾乎都是底價(jià)成交,成交額僅僅75.4億元。但業(yè)內(nèi)對降價(jià)并不以為然,“這次降價(jià)純屬公司個(gè)體行為,并沒有被迫的恐慌性拋售,因此許多同板塊的開發(fā)商和購房者還都在觀望,估計(jì)這個(gè)時(shí)間會持續(xù)一個(gè)月左右?!?/P>
值得注意的是,房企大手筆拿地也引發(fā)諸多熱議。王石稱“2014年我不敢說,但情況非常不妙?!钡杖f科在南京獨(dú)攬五地塊,參與平谷大興莊地塊競拍,似乎并未放緩拿地的步伐。
據(jù)北京市土地整理儲備中心顯示,3月份預(yù)計(jì)出讓14宗地塊,土地出讓金或再創(chuàng)新高。業(yè)內(nèi)分析稱如土地價(jià)格走高,房價(jià)仍然難有下降空間。












