背景
今年以來全國(guó)一線和部分二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，普遍出現(xiàn)高地價(jià)、高房?jī)r(jià)現(xiàn)象。在全國(guó)的大背景下，廈門市今年來也出現(xiàn)了房?jī)r(jià)加快上漲勢(shì)頭，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)在全國(guó)70個(gè)大中城市中排名靠前。
為進(jìn)一步加強(qiáng)和改善廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，遏制房?jī)r(jià)過快上漲，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，合理引導(dǎo)住房需求，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)“因城施策”的管理要求，廈門市出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見。
住房限購升級(jí)
145-180平方米非普通商品住房納入限購范圍，外地戶籍購房門檻提高
9月5日起，廈門市重啟住房限購政策，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，對(duì)擁有1套及以上住房或未能提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售144平方米及以下的普通商品住房。
此次出臺(tái)的《意見》調(diào)整了住房限購的部分內(nèi)容。《意見》指出，擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積180平方米及以下的商品住房。
可以說，《意見》的出臺(tái)標(biāo)志著廈門市住房限購進(jìn)一步從嚴(yán)。首先，限購范圍更廣了，在原有限購政策的基礎(chǔ)上，《意見》將住房建筑面積145-180平方米的非普通商品住房也納入了限購范圍。市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴導(dǎo)報(bào)記者，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，145-180平方米的戶型銷售量約占10%，但銷售價(jià)格都較高，對(duì)該戶型進(jìn)行限購有利于房?jī)r(jià)控制。
