【廈門數(shù)據(jù)】
2016至2018年擬推出商品住宅建筑面積總量超650萬(wàn)平方米,年均供應(yīng)量約230萬(wàn)平方米,比近五年實(shí)際年均供應(yīng)量高出38%。今年全年商品住宅用地累計(jì)供應(yīng)建筑面積可達(dá)200萬(wàn)平方米。
截至2016年7月,廈門可售商品住宅庫(kù)存量為221萬(wàn)平方米。今年9月底將開工建設(shè)三個(gè)公共租賃房項(xiàng)目,建成后可提供公租房源8300多套。
臺(tái)海網(wǎng)8月25日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 像全國(guó)許多地方一樣,明日我市即將開啟的土地拍賣會(huì)受到廣泛關(guān)注。那么,到底我市土地市場(chǎng)目前是什么情況,7月15日房產(chǎn)信貸新政出臺(tái)后房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)又是如何?帶著這些問(wèn)題,本報(bào)記者采訪了市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人,對(duì)當(dāng)前國(guó)家政策環(huán)境變化和市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析。該負(fù)責(zé)人表示,面對(duì)一系列政策措施,當(dāng)前土地市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)依然存在,拿地需理性。
土地供應(yīng)量不斷加大
全年供應(yīng)商品住宅達(dá)200萬(wàn)平方米
根據(jù)《廈門市2016-2018年居住用地出讓計(jì)劃》,2016至2018年擬推出商品住宅建筑面積總量超650萬(wàn)平方米,年均供應(yīng)量約230萬(wàn)平方米,比近五年實(shí)際年均供應(yīng)量高出38%。今年上半年廈門市已出讓商品住宅用地3宗,明日土地拍賣會(huì)將供應(yīng)6宗,近期還計(jì)劃在翔安區(qū)供應(yīng)4宗、海滄區(qū)供應(yīng)3宗、同安區(qū)供應(yīng)2宗、集美區(qū)供應(yīng)1宗,全年商品住宅用地累計(jì)供應(yīng)建筑面積可達(dá)200萬(wàn)平方米??梢哉f(shuō),政府已適時(shí)調(diào)整供地計(jì)劃,加快商品住宅用地入市節(jié)奏,保持市場(chǎng)供求基本平衡。
同時(shí),截至2016年7月,廈門可售商品住宅庫(kù)存量為221萬(wàn)平方米,加上今年土地供應(yīng)量,未來(lái)入市房源仍穩(wěn)定增長(zhǎng)。
另外,廈門已明確9月底開工建設(shè)三個(gè)公共租賃房項(xiàng)目,建成后可提供公租房源8300多套,未來(lái)還將規(guī)劃更多保障性住房和公租房項(xiàng)目。推行公共租賃房政策,擴(kuò)大廈門住房保障覆蓋面,滿足城市“夾心層”群眾的住房需求,健全以市場(chǎng)為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障住房供應(yīng)體系。
各地調(diào)控政策持續(xù)加碼
房地產(chǎn)金融環(huán)境日漸收緊
去年下半年以來(lái),部分一二線城市樓市出現(xiàn)復(fù)蘇和好轉(zhuǎn),成交價(jià)格屢創(chuàng)新高,調(diào)控隨之而來(lái)。
年初,上海、深圳等地紛紛出臺(tái)相應(yīng)政策對(duì)樓市進(jìn)行降溫;到了8月,熱點(diǎn)二線城市合肥、南京、蘇州在購(gòu)房首付標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房資格、土地出讓價(jià)格等方面相繼出臺(tái)了樓市調(diào)控政策。上述城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了成交量下降的態(tài)勢(shì)。



