【廈門數(shù)據(jù)】

　　2016至2018年擬推出商品住宅建筑面積總量超650萬(wàn)平方米，年均供應(yīng)量約230萬(wàn)平方米，比近五年實(shí)際年均供應(yīng)量高出38%。今年全年商品住宅用地累計(jì)供應(yīng)建筑面積可達(dá)200萬(wàn)平方米。

　　截至2016年7月，廈門可售商品住宅庫(kù)存量為221萬(wàn)平方米。今年9月底將開工建設(shè)三個(gè)公共租賃房項(xiàng)目，建成后可提供公租房源8300多套。

　　臺(tái)海網(wǎng)8月25日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道  像全國(guó)許多地方一樣，明日我市即將開啟的土地拍賣會(huì)受到廣泛關(guān)注。那么，到底我市土地市場(chǎng)目前是什么情況，7月15日房產(chǎn)信貸新政出臺(tái)后房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)又是如何？帶著這些問(wèn)題，本報(bào)記者采訪了市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)當(dāng)前國(guó)家政策環(huán)境變化和市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析。該負(fù)責(zé)人表示，面對(duì)一系列政策措施，當(dāng)前土地市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)依然存在，拿地需理性。

　　土地供應(yīng)量不斷加大

　　全年供應(yīng)商品住宅達(dá)200萬(wàn)平方米

　　根據(jù)《廈門市2016-2018年居住用地出讓計(jì)劃》，2016至2018年擬推出商品住宅建筑面積總量超650萬(wàn)平方米，年均供應(yīng)量約230萬(wàn)平方米，比近五年實(shí)際年均供應(yīng)量高出38%。今年上半年廈門市已出讓商品住宅用地3宗，明日土地拍賣會(huì)將供應(yīng)6宗，近期還計(jì)劃在翔安區(qū)供應(yīng)4宗、海滄區(qū)供應(yīng)3宗、同安區(qū)供應(yīng)2宗、集美區(qū)供應(yīng)1宗，全年商品住宅用地累計(jì)供應(yīng)建筑面積可達(dá)200萬(wàn)平方米?？梢哉f(shuō)，政府已適時(shí)調(diào)整供地計(jì)劃，加快商品住宅用地入市節(jié)奏，保持市場(chǎng)供求基本平衡。

　　同時(shí)，截至2016年7月，廈門可售商品住宅庫(kù)存量為221萬(wàn)平方米，加上今年土地供應(yīng)量，未來(lái)入市房源仍穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　另外，廈門已明確9月底開工建設(shè)三個(gè)公共租賃房項(xiàng)目，建成后可提供公租房源8300多套，未來(lái)還將規(guī)劃更多保障性住房和公租房項(xiàng)目。推行公共租賃房政策，擴(kuò)大廈門住房保障覆蓋面，滿足城市“夾心層”群眾的住房需求，健全以市場(chǎng)為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障住房供應(yīng)體系。

　　各地調(diào)控政策持續(xù)加碼

　　房地產(chǎn)金融環(huán)境日漸收緊

　　去年下半年以來(lái)，部分一二線城市樓市出現(xiàn)復(fù)蘇和好轉(zhuǎn)，成交價(jià)格屢創(chuàng)新高，調(diào)控隨之而來(lái)。

　　年初，上海、深圳等地紛紛出臺(tái)相應(yīng)政策對(duì)樓市進(jìn)行降溫；到了8月，熱點(diǎn)二線城市合肥、南京、蘇州在購(gòu)房首付標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房資格、土地出讓價(jià)格等方面相繼出臺(tái)了樓市調(diào)控政策。上述城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了成交量下降的態(tài)勢(shì)。