臺(tái)海網(wǎng)(微博)10月25日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓）廈門市國(guó)土房產(chǎn)局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地競(jìng)買人條件設(shè)置的意見》。意見規(guī)定，商品住宅用地及捆綁商品住宅用地在內(nèi)的其他經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地，競(jìng)買人資格條件必須按照常規(guī)設(shè)置，不可再設(shè)置競(jìng)買前置和后置條件。

　　上述競(jìng)買人包括競(jìng)買申請(qǐng)人本身、競(jìng)買申請(qǐng)人的關(guān)聯(lián)公司。其中，關(guān)聯(lián)公司需符合競(jìng)買申請(qǐng)人的母公司或子公司等多層次關(guān)聯(lián)關(guān)系，但必須符合出資比例關(guān)系超過一半。除此之外，其他與競(jìng)買申請(qǐng)人相關(guān)聯(lián)的參股公司、參股股東等，不能作為競(jìng)買申請(qǐng)人參與競(jìng)買的證明條件。

　　同時(shí)，意見明確表示，在出讓其他經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地時(shí)，不得違規(guī)“量身定做”、專門為特定競(jìng)買人設(shè)置唯一性的排他資格條件。

　　不過，兩類用地例外。其中總部企業(yè)項(xiàng)目用地競(jìng)買人需要符合《廈門市關(guān)于總部經(jīng)濟(jì)土地出讓的意見（試行）》及其他規(guī)范總部經(jīng)濟(jì)相關(guān)文件中關(guān)于扶持對(duì)象的要求條件。同時(shí)，可提出競(jìng)買人準(zhǔn)入行業(yè)要求，這一行業(yè)要求必須符合《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》的類別。

　　而執(zhí)行特定產(chǎn)業(yè)政策的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地，則可以結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，要求競(jìng)買人符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園政策。同時(shí)，項(xiàng)目開發(fā)建成后的稅收、轉(zhuǎn)讓限制、持有比例等必須符合園區(qū)招商要求。

　　意見并要求，在土地市場(chǎng)發(fā)布出讓預(yù)告，面向國(guó)內(nèi)外招商，預(yù)告期限原則上不得少于3個(gè)月。