違規(guī)

　  廈門(mén)一樓盤(pán)項(xiàng)目高層住宅共203套，3月17日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，實(shí)際僅認(rèn)購(gòu)137套，但部分網(wǎng)絡(luò)媒體夸大宣傳，稱(chēng)“一小時(shí)銷(xiāo)售10億”，是“時(shí)光盤(pán)”等，造成房源緊張假象。同時(shí)，該項(xiàng)目高層住宅申報(bào)價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格差距較大，存在虛高現(xiàn)象。另外，項(xiàng)目在簽訂認(rèn)購(gòu)合同前未要求購(gòu)房人提供購(gòu)房資格證明材料，未對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查。

昨天是廈門(mén)版“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則出臺(tái)的第一天。記者從廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局了解到，當(dāng)前，廈門(mén)已全面啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的專(zhuān)項(xiàng)集中整治，重點(diǎn)將查處限購(gòu)措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為。

4月2日，也就是廈門(mén)版“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則發(fā)布當(dāng)日，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局、市建設(shè)與管理局、市地稅局、市物價(jià)局、市工商局、市人行、銀監(jiān)局、市房地產(chǎn)行業(yè)中介協(xié)會(huì)等部門(mén)聯(lián)合組成房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)檢查整治工作組，到“蓮花新城”等房地產(chǎn)項(xiàng)目及門(mén)店較多的二手房中介企業(yè)丹廈房產(chǎn)開(kāi)展實(shí)地檢查。

“中駿天譽(yù)”項(xiàng)目夸大宣傳“時(shí)光盤(pán)”

記者了解到，“中駿天譽(yù)”項(xiàng)目在檢查中被發(fā)現(xiàn)存在夸大宣傳、申報(bào)價(jià)格虛高、未向物價(jià)部門(mén)報(bào)備價(jià)格、購(gòu)房資格審查不清等問(wèn)題。

該項(xiàng)目高層住宅共203套，3月17日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，實(shí)際僅認(rèn)購(gòu)137套，但部分網(wǎng)絡(luò)媒體夸大宣傳，稱(chēng)“一小時(shí)銷(xiāo)售10億”，是“時(shí)光盤(pán)”等，造成房源緊張假象。

同時(shí)，該項(xiàng)目高層住宅申報(bào)價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格差距較大，存在虛高現(xiàn)象。

另外，項(xiàng)目在簽訂認(rèn)購(gòu)合同前未要求購(gòu)房人提供購(gòu)房資格證明材料，未對(duì)審核購(gòu)房人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查。檢查組表示，這些做法誤導(dǎo)消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)的判斷，干擾房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序。

針對(duì)中駿置業(yè)“天譽(yù)”項(xiàng)目的上述問(wèn)題，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局已下發(fā)《整改通知書(shū)》，責(zé)令該企業(yè)限期整改。

部分中介門(mén)店未提前審查購(gòu)房資格

住宅集團(tuán)“蓮花新城”項(xiàng)目對(duì)限購(gòu)政策執(zhí)行比較到位，商品房買(mǎi)賣(mài)合同和認(rèn)購(gòu)合同簽訂前都能?chē)?yán)格審查購(gòu)房人的購(gòu)房資格，售樓現(xiàn)場(chǎng)比較規(guī)范，嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)的規(guī)定。

廈門(mén)丹廈房產(chǎn)行銷(xiāo)策劃有限公司客戶(hù)簽約中心按照限購(gòu)要求，在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)資料、購(gòu)房人的購(gòu)房資格等進(jìn)行審核，但旗下各門(mén)店在與購(gòu)房人簽訂經(jīng)紀(jì)合同或委托合同時(shí)，卻沒(méi)有對(duì)其購(gòu)房資格進(jìn)行預(yù)先審查，并產(chǎn)生一些不必要的糾紛。

廈門(mén)版“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則明確要求，將購(gòu)房資格的審查時(shí)間提前至簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同（認(rèn)購(gòu)）、居間合同前。檢查小組要求丹廈公司應(yīng)對(duì)照“國(guó)五條”的有關(guān)精神，將購(gòu)房資格審查環(huán)節(jié)前移。