臺海網(wǎng)5月11日訊（海峽導(dǎo)報記者 林泓）昨日，廈門市舉行今年首場土地拍賣。位于湖里區(qū)五緣灣和翔安區(qū)澳頭的三宗商住用地順利出讓。本次拍賣會采用“定品質(zhì)、限房價、限地價+搖號”方式出讓，總用地面積9.56公頃，總計價建筑面積26.13萬平方米，土地出讓總金額101.45億元。其中，湖里區(qū)兩幅地塊，均通過搖號確定最終競得人。
其中，湖里區(qū)五緣灣片區(qū)鐘鳴路與檳城道交叉口的2023P05地塊，計價建筑面積4.9萬平方米，共有88家企業(yè)參加競拍，經(jīng)過25輪競價后進(jìn)入搖號，最終以24.75億元成交，成交樓面價為每平方米50510元，競得人為杭州運(yùn)川企業(yè)管理咨詢有限公司。同樣位于五緣灣片區(qū)，云頂北路與金山中路交叉口的2023P06地塊，計價建筑面積12.6萬平方米，34家企業(yè)參與角逐，最終經(jīng)過68輪較量并進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，以63.7億元成交，成交樓面價每平方米50536元，競得人為福州市雍景灣房地產(chǎn)有限公司。
位于翔安區(qū)澳頭蓬萊路與洪鐘大道交叉口的X2023P01地塊，則以13億元拍出，成交樓面價每平方米15000元，競得人為廈門國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司。
廈門土地房產(chǎn)研究中心認(rèn)為，本次商住用地市場熱度較高主要是因為房地產(chǎn)投資信心持續(xù)修復(fù)，企業(yè)投資信心增強(qiáng)；優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)有限，企業(yè)拿地補(bǔ)倉需求強(qiáng)烈，如2023P06地塊根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)未來建成后項目的套均面積約90平方米，小戶型產(chǎn)品與島內(nèi)其他主打改善和大戶型產(chǎn)品形成差異化定位，低總價的優(yōu)勢有利于未來產(chǎn)品銷售。
同時專家分析，廈門土地拍賣規(guī)則優(yōu)化，提升開發(fā)企業(yè)利潤空間。本次出讓的兩宗島內(nèi)地塊未設(shè)置定配建要求，這將釋放一定幅度的利潤空間，有助于提升地塊項目的整體盈利水平，顯著地提升了對開發(fā)企業(yè)的吸引力。
