集體土地使用權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓嗎？違法轉(zhuǎn)讓限價(jià)房，該怎么處理？不是拆遷安置對(duì)象，卻購(gòu)買(mǎi)了安置房，該不該退還……
近日，廈門(mén)市中級(jí)人民法院發(fā)布了一批因違法房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)引發(fā)的官司。導(dǎo)報(bào)記者從中院獲悉，近年來(lái)，隨著持續(xù)的房地產(chǎn)熱，各類(lèi)房源層出不窮。開(kāi)發(fā)商、出賣(mài)人抓準(zhǔn)購(gòu)房人的心理，利用價(jià)格優(yōu)勢(shì)，出賣(mài)限價(jià)房、安置房、集體土地使用權(quán)房屋等可能違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或損害社會(huì)公共利益的房源，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。
針對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定的難點(diǎn)問(wèn)題，法官說(shuō)，審理此類(lèi)案件關(guān)鍵要看兩個(gè)要點(diǎn)：一是審查相應(yīng)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否違法、違規(guī)；二是審查其是否損害了社會(huì)公共利益。
違法房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)都有哪些類(lèi)型？廈門(mén)中院都是怎么判的？讓我們一起來(lái)看看。
