國(guó)企成“壓艙石” 市場(chǎng)租金穩(wěn)定
廈門(mén)市鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)“帶頭引領(lǐng)”，重點(diǎn)培育了廈門(mén)創(chuàng)新軟件園管理公司、地豐置業(yè)、安居住房租賃等14家國(guó)有住房租賃企業(yè)。
廈門(mén)地豐置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，軟件園公寓項(xiàng)目目前共有公寓近1400套，自2007年投入運(yùn)營(yíng)，公寓租金比周邊市場(chǎng)價(jià)格低3成以上，整體服務(wù)品質(zhì)和服務(wù)綜合配套優(yōu)于同類(lèi)型公寓。截至目前公寓共接待租戶約5萬(wàn)余人次，為軟件園二期1400多家高科技企業(yè)的科技人才提供了較為完善的公寓租賃服務(wù)，為高新企業(yè)留住人才、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展提供了有力的支撐保障。
吳迪說(shuō)，廈門(mén)萬(wàn)科泊寓在建公寓近2萬(wàn)間，已運(yùn)營(yíng)近5000間，出租率97%，租金價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)持平，每套公寓20平方米-35平方米，月租金1000多元；與去年同期相比，只有兩個(gè)項(xiàng)目租金微上漲，上漲幅度不到2%，剩下的項(xiàng)目比去年同期下降約1%。
市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前租賃市場(chǎng)供需關(guān)系更加平衡穩(wěn)定，去年7月試點(diǎn)工作開(kāi)展以來(lái)，廈門(mén)市存量房新增了3萬(wàn)套（間），租賃價(jià)格與工資收入比變化不大，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，租賃市場(chǎng)價(jià)格預(yù)計(jì)仍將以平穩(wěn)為主。
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加大土地供應(yīng)盤(pán)活存量房
廈門(mén)市探索多渠道房源供給
今年來(lái)，廈門(mén)市從源頭上加大土地供應(yīng)，將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，廈門(mén)市今年已出讓租賃住房用地1宗；探索利用農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地，目前全市已批農(nóng)村預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目31宗，土地面積121.5公頃。
廈門(mén)市還積極盤(pán)活存量房屋。全市共整理出暫無(wú)安置需求和各類(lèi)閑置房屋2500多套（間），有的已交由國(guó)有機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，有的正在推進(jìn)之中。鼓勵(lì)將個(gè)人和單位住房、城中村閑置房屋委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)。近日出臺(tái)了《廈門(mén)市促進(jìn)住房租賃企業(yè)發(fā)展財(cái)政扶持資金管理辦法》，給予新增房源一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
此外，廈門(mén)市正在加大園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)，力爭(zhēng)今年底，在各園區(qū)及周邊建設(shè)配套租賃公寓不少于10萬(wàn)平方米、2000間租賃公寓。
