臺(tái)海網(wǎng)12月22日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 廈法宣）小區(qū)配套房未計(jì)入公攤，開發(fā)商就可以占為己有嗎？法官說“不”！近日，廈門中院針對(duì)一起物權(quán)確認(rèn)糾紛作出二審判決，認(rèn)為案涉房屋屬于全體業(yè)主共有，要求開發(fā)商應(yīng)交付給全體業(yè)主使用。
據(jù)悉，該小區(qū)項(xiàng)目中有三套房屋在建設(shè)規(guī)劃時(shí)為小區(qū)配套活動(dòng)室，建成后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)面積測(cè)算時(shí)，這三套房屋面積并未計(jì)入公攤面積中。
對(duì)此，業(yè)委會(huì)起訴認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》“建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有”的規(guī)定，訟爭(zhēng)房屋應(yīng)屬于業(yè)主共有，因此告上法庭。
廈門中院經(jīng)審理認(rèn)為，案涉房屋屬于《物權(quán)法》第七十三條所規(guī)定的應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房。因此，法院判決將訟爭(zhēng)房屋交付給小區(qū)全體業(yè)主使用。
