臺(tái)海網(wǎng)10月24日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 集法宣）簽了商品房買賣合同后，銀行貸款卻批不下來(lái)，購(gòu)房者該怎么辦？近日，集美區(qū)一位車位購(gòu)房人就因銀行貸款受限，無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，被開(kāi)發(fā)商告上法庭，開(kāi)發(fā)商起訴要求解除合同并支付違約金。
2016年4月，居民李先生與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同，約定購(gòu)買一處車位，李先生需于合同簽訂之日起10日內(nèi)付清全部購(gòu)房款22萬(wàn)元。因自有資金不夠，李先生準(zhǔn)備通過(guò)申請(qǐng)銀行貸款的方式來(lái)購(gòu)買該車位。然而，申請(qǐng)貸款時(shí)，李先生才發(fā)現(xiàn)自己信用記錄不良，不符合房貸條件，因此該筆銀行貸款審批未能通過(guò)。
2016年10月，開(kāi)發(fā)商向李先生發(fā)送《催款通知書》，要求李先生自收到《催款通知書》之日起10日內(nèi)支付購(gòu)房款22萬(wàn)元，但李先生仍未履行付款義務(wù)。
為此，開(kāi)發(fā)商遂向李先生送達(dá)了解除購(gòu)房合同的通知，因李先生不同意解除合同也不同意支付違約金。近日，開(kāi)發(fā)商起訴至法院，要求解除合同，并要求李先生支付違約金4.58萬(wàn)元。
案件受理后，集美區(qū)人民法院的承辦法官多次召集雙方進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)多番努力，雙方當(dāng)事人同意繼續(xù)履行合同，由買方李先生一次性支付購(gòu)房款22萬(wàn)元，并支付違約金2萬(wàn)元。
法官提醒，信用是一個(gè)人在社會(huì)上的通行證，如存在不良信用記錄，則在向銀行貸款時(shí)就會(huì)受到一定的限制。近年來(lái)，因購(gòu)房人自身原因無(wú)法辦理貸款的案例時(shí)有發(fā)生，市民在貸款買房時(shí)，不妨先查一下自己的信用記錄，在確定能夠辦理貸款后，再去購(gòu)房，以避免自己的財(cái)產(chǎn)損失。
