物業(yè)回應(yīng)
收費(fèi)沒(méi)問(wèn)題 漲價(jià)有備案
針對(duì)此事，導(dǎo)報(bào)記者聯(lián)系了該大廈物業(yè)相關(guān)經(jīng)辦人。經(jīng)辦人張女士說(shuō)，這樣的收費(fèi)方式?jīng)]有問(wèn)題，國(guó)慶期間的收費(fèi)不能退；雖然江女士公司的財(cái)務(wù)按時(shí)轉(zhuǎn)款，但恒安物業(yè)賬戶是10月1日才收到錢，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)生效，而他們將月租時(shí)間延期到9日起算，是對(duì)租客有利的。
至于漲價(jià)通知，她說(shuō)已提前在9月30日告知，并在物價(jià)部門做了備案；而江女士公司之前填寫的《停車申請(qǐng)表》只是登記確認(rèn)租客信息，并非正式合同。她希望江女士能當(dāng)面與物業(yè)溝通，消除誤會(huì)。
律師說(shuō)法
物業(yè)單方提高收費(fèi)違約
北京東元（廈門）律師事務(wù)所陳奇斌律師認(rèn)為，小區(qū)停車分為兩種：一種是已經(jīng)在物價(jià)部門備案的停車場(chǎng)停車位，此類收費(fèi)調(diào)整須經(jīng)物價(jià)部門備案；另一種是小區(qū)內(nèi)部自己開發(fā)未在物價(jià)部門備案的車位，此類收費(fèi)調(diào)整需物業(yè)和業(yè)主協(xié)商。本案屬前者。
本案中，車輛停放申請(qǐng)表系經(jīng)江女士公司蓋章申請(qǐng)、物業(yè)公司確認(rèn)，系合法有效的車輛停放合同，對(duì)雙方均有法律約束力。在該車輛停放合同解除之前，物業(yè)公司單方面提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為，江女士可以拒絕。同時(shí)，因該申請(qǐng)表未載明具體期限，應(yīng)視為不定期租賃合同，物業(yè)即便要解除合同，也須在合理期限之前通知江女士。
