【答疑解惑】

　　現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證如何增加配偶名字

　　■問(wèn):已辦理權(quán)屬證書(shū)的，如何增加配偶的名字？

　　答:如果該房產(chǎn)為一方婚前取得或者婚姻存續(xù)期間取得并已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書(shū)的，夫妻雙方需要攜帶身份證明、土地房屋權(quán)屬證書(shū)、測(cè)繪資料、結(jié)婚證明材料及夫妻共有房產(chǎn)約定書(shū)，共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口，申請(qǐng)并填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》。經(jīng)審核符合條件的可以將配偶的名字增加在權(quán)屬證書(shū)上。

　　需要特別提醒的是:如果該房地產(chǎn)已辦理抵押登記的，須由抵押權(quán)人出具并提交抵押人同意辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的函。

　　■問(wèn):在執(zhí)行新規(guī)定之前購(gòu)買(mǎi)了商品房，并簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，如何共同申請(qǐng)登記，將配偶的名字加上去？

　　答:如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)了商品房，并簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，有3種方式可以解決這個(gè)問(wèn)題:

　　1.在開(kāi)發(fā)商代為申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)，夫妻雙方共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口，申請(qǐng)并填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》和夫妻共有房產(chǎn)約定書(shū)。經(jīng)審核符合條件的可以直接在辦理權(quán)屬證書(shū)時(shí)將配偶的名字記載在權(quán)屬證書(shū)上。

　　2.可以申請(qǐng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案變更，將配偶的姓名增加在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，這樣在申請(qǐng)辦證時(shí)，夫妻雙方的姓名就都會(huì)記載在權(quán)屬證書(shū)上。

　　3.先辦理簽訂合同一方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，再依據(jù)相關(guān)規(guī)定，由夫妻雙方共同申請(qǐng)，將配偶的名字記載在權(quán)屬證書(shū)上。

　　如果是婚前一方購(gòu)買(mǎi)的商品房，簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，則只能采用第三種方式，即先辦理簽訂合同一方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，再依據(jù)相關(guān)規(guī)定，由夫妻雙方共同申請(qǐng)，將配偶的名字記載在權(quán)屬證書(shū)上。

　　■問(wèn):權(quán)利人一方不同意另一方增加名字怎么辦？

　　答:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，登記簿記載的權(quán)利人（夫妻一方）不同意增加另一方為不動(dòng)產(chǎn)共有權(quán)利人的，另一方可以通過(guò)申請(qǐng)異議登記的方式維護(hù)自己的合法權(quán)利。

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　　發(fā)布虛假房源信息

　　或被取消網(wǎng)簽權(quán)限

　　25日起我市對(duì)房產(chǎn)中介進(jìn)行檢查整治

　　臺(tái)海網(wǎng)10月22日訊 據(jù)廈門(mén)晚報(bào)報(bào)道 本月25日起，市國(guó)土房產(chǎn)局將會(huì)同廈門(mén)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)會(huì)”），對(duì)各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及門(mén)店進(jìn)行檢查，重點(diǎn)查處發(fā)布虛假房源信息等行為，違規(guī)機(jī)構(gòu)和人員將公開(kāi)通報(bào)。

　　據(jù)了解，此次將檢查和治理本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及門(mén)店，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的以下違法違規(guī)行為:發(fā)布虛假房源信息行為，造謠傳播及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為；無(wú)照經(jīng)營(yíng)或未按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的行為；門(mén)店的上墻公示內(nèi)容不符合《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，收費(fèi)項(xiàng)目未明碼標(biāo)價(jià)，利用虛假或容易使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和方式等進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為；對(duì)外發(fā)布的房源信息未經(jīng)委托人同意的行為。

　　根據(jù)要求，10月25日前各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及門(mén)店自查自糾，主動(dòng)整改，接受檢查指導(dǎo)。10月25日起，集中開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)檢查和治理，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，將根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處，記入不良信用檔案，并向社會(huì)公開(kāi)通報(bào)。對(duì)限期整改不到位的或違法違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的，將按照有關(guān)規(guī)定取消網(wǎng)上簽約權(quán)限。