角美萬(wàn)益廣場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)劉駿告訴記者:“廈門8·26土拍后，營(yíng)銷中心的客戶來(lái)電來(lái)訪量顯著提高，客戶購(gòu)買的思考周期也明顯加快。”目前，萬(wàn)益廣場(chǎng)主推38平方米的住宅，價(jià)格相比土拍前提高了1000元/平方米以上。
林琪吉補(bǔ)充道:“年中，龍泉綠苑推出的房源已經(jīng)全部售罄，均價(jià)在8000元左右，下一批房源在國(guó)慶期間放出來(lái)，價(jià)格可能在14000元左右。”半年時(shí)間，角美房?jī)r(jià)飆漲40%以上。而漳州港的招商卡達(dá)凱斯對(duì)外報(bào)價(jià)甚至已攀升至20000元/平方米的高點(diǎn)。
探因:多重因素疊加凸顯機(jī)遇
一石激起千層浪。廈門重啟限購(gòu)讓環(huán)廈板塊的開(kāi)發(fā)商再度燃起繼續(xù)沖刺的野望。
龍泉地產(chǎn)副總經(jīng)理林琪吉告訴記者:“一直以來(lái)，角美樓市主要承接廈門市場(chǎng)外溢的客戶群，而享受的卻是漳州市寬松的購(gòu)房政策。此次‘限購(gòu)’，角美片區(qū)再添利好，不排除有更多投資客進(jìn)入角美市場(chǎng)。”
“事實(shí)上，限購(gòu)風(fēng)聲一起，不少投資客就將目光轉(zhuǎn)向角美和漳州港了”。丹廈海滄房產(chǎn)店經(jīng)理俞劍鋒說(shuō)，身邊有很多朋友開(kāi)始咨詢環(huán)廈板塊房產(chǎn)是否可以入手，而一些購(gòu)房者已經(jīng)付諸行動(dòng)，搶房入市。
值得關(guān)注的是，環(huán)廈板塊樓市的庫(kù)存量極速萎縮，不少樓盤甚至面臨無(wú)房可賣的境地。中駿·四季陽(yáng)光房源所剩不多，在大廈門區(qū)域?qū)儆趩伪P運(yùn)作，惜售明顯；鴻源海景城、水云天、藍(lán)海國(guó)際基本已是尾盤銷售；陽(yáng)光城、龍泉、特工等樓盤上一批次房源基本售罄，新房源還未面市；萬(wàn)達(dá)目前僅有商鋪在售。僧多粥少的局面還將持續(xù)。
