對(duì)承租方條件嚴(yán)格把關(guān)

　　許多常坐BRT的市民，想必都對(duì)此次將轉(zhuǎn)讓的BRT站點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地有印象。據(jù)轉(zhuǎn)讓方介紹，這些空置的場(chǎng)地，此前絕大部分曾為亨事達(dá)租賃，經(jīng)營(yíng)的是便利店。

　　公開資料顯示，2009年5月，亨事達(dá)與BRT場(chǎng)站建立合作關(guān)系，此后在BRT沿線站點(diǎn)一共設(shè)立了12家便利店，但好景不長(zhǎng)。2011年，在亨事達(dá)與BRT場(chǎng)站建立合作關(guān)系后，就曾傳出亨事達(dá)拖欠租金和電費(fèi)事宜。從2014年起，亨事達(dá)的門店就已全部關(guān)閉。

　　據(jù)媒體報(bào)道，出現(xiàn)亨事達(dá)事件，主要原因是該公司經(jīng)營(yíng)不善，且管理方面存在不足等。而或許是因?yàn)楹嗍逻_(dá)的前車之鑒，此次轉(zhuǎn)讓方對(duì)承租方的條件把關(guān)也更加嚴(yán)格。

　　根據(jù)《招租須知》，合格競(jìng)價(jià)人除了實(shí)繳注冊(cè)資金在人民幣1000萬(wàn)元以上或200萬(wàn)美元以上外；還必須是符合國(guó)有企業(yè)、符合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法》的中型及以上企業(yè)、上市公司中的一種；同時(shí)也要求具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、了解和熟悉本項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況。

　　每個(gè)站點(diǎn)月租7350元

　　記者注意到，此次招租的底價(jià)是：首年月租金13.23萬(wàn)元，從第二個(gè)合同年開始，每年的月租金為上一個(gè)合同年的1.06倍。

　　18個(gè)站點(diǎn)，月租金13.23萬(wàn)元，平均下來(lái)，每個(gè)站點(diǎn)的月租為7350元。“這還只是招租底價(jià)，如果參與的人多，價(jià)格會(huì)更高。”轉(zhuǎn)讓方告訴記者，轉(zhuǎn)讓信息剛發(fā)布，就已吸引部分本地零售企業(yè)咨詢。

　　對(duì)此，記者采訪了多位業(yè)界人士。廈門見福連鎖便利店負(fù)責(zé)人李先生告訴記者，BRT站點(diǎn)有其特殊性，各站點(diǎn)客流量也較大，這對(duì)于零售業(yè)來(lái)說(shuō)有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。“不過(guò)也應(yīng)該看到，BRT站點(diǎn)面積普遍不大，乘客停留的時(shí)間有限，每天能產(chǎn)生多大的營(yíng)業(yè)額暫時(shí)是未知的。”李先生說(shuō)，如果要企業(yè)健康生存下去，租金不宜過(guò)高。

　　“如果過(guò)高，會(huì)影響企業(yè)利潤(rùn)，甚至艱難經(jīng)營(yíng)，可能會(huì)出現(xiàn)抬價(jià)或銷售假貨現(xiàn)象，不利于健康發(fā)展。”李先生說(shuō)，經(jīng)過(guò)折算后，他的理想租金是：每個(gè)站點(diǎn)平均每月5000元。

　　但也有經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為，BRT站點(diǎn)的客流量大，銷售幾率就高。“就算BRT站點(diǎn)的便利店租金較高，也還是有較大的利潤(rùn)空間，關(guān)鍵是看怎么經(jīng)營(yíng)，如何吸引客戶。”本地一家知名超市經(jīng)營(yíng)者表示。

　　　 7個(gè)站點(diǎn)ATM場(chǎng)地?zé)o人競(jìng)價(jià)暫停招租

　　臺(tái)海網(wǎng)8月18日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道  廈門市快速公交系統(tǒng)18個(gè)高架站經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地五年經(jīng)營(yíng)權(quán)將整體轉(zhuǎn)讓的消息，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。不過(guò)，記者昨日同時(shí)了解到，除此之外，廈門市BRT快2線(同安段)還有7個(gè)高架站ATM場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)，剛剛因?yàn)闊o(wú)人競(jìng)價(jià)而暫停招租。

　　據(jù)悉，這7個(gè)ATM場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的站點(diǎn)，分別位于濱海新城站、官潯站、輕工食品園站、四口圳站、工業(yè)集中區(qū)站、第三醫(yī)院站、城南站，招租期限為5年。其招租底價(jià)為：首年月租金底價(jià)為12600元，自第二年起，租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增10%。

　 　據(jù)廈門產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員介紹，該經(jīng)營(yíng)權(quán)的意向登記日期是8月5日至8月11日，但最終因無(wú)人競(jìng)價(jià)而暫停。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，當(dāng)前廈門各大路段的 ATM站點(diǎn)較為密集，已經(jīng)能滿足市民需求。而在BRT上進(jìn)行銀行卡等業(yè)務(wù)操作，在實(shí)用性及便利性方面暫無(wú)明顯優(yōu)勢(shì)，這可能是導(dǎo)致無(wú)人競(jìng)價(jià)的原因。