臺(tái)海網(wǎng)(微博)6月2日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 香卉輝 通訊員 蔡一蘭）近日，翔安工商局受理一起由于廈門市新“國五條”實(shí)施細(xì)則的實(shí)施而引起的房產(chǎn)買賣糾紛投訴。接到投訴，翔安區(qū)工商局工作人員第一時(shí)間著手處理該投訴，為消費(fèi)者要回購房定金和首付款40萬元。
原來，非本市戶口的周先生于2013年3月底擬向翔安區(qū)某房地產(chǎn)公司訂購一套商品房，并簽訂了購房承諾書，承諾書中承諾已經(jīng)閱讀并清楚知曉 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦[2011]1號(hào)、俗稱舊“國五條”）、《廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于落實(shí)居民家庭限購商品住房政策的通知》（廈國土房[2011]38號(hào)）中有關(guān)住房限購限貸政策的規(guī)定，并繳交了50000元定金和40萬元首付款。
沒想到，廈門市新“國五條”實(shí)施細(xì)則從2013年4月2日開始實(shí)施，而消費(fèi)者周先生簽約為2013年3月27日，因雙方未及時(shí)辦理購房合同，導(dǎo)致消費(fèi)者不符合購房條件，周先生要求開發(fā)商退還房款，但開發(fā)商以周先生已簽了承諾書為由拖著不辦，無奈之下周先生就向工商部門投訴。
工商局在接到投訴后，經(jīng)調(diào)查，周先生所反映的情況基本屬實(shí)。工商人員指出：根據(jù)新舊“國五條”的規(guī)定，周先生都不具備購房資格，而且開發(fā)商負(fù)有對(duì)購房者購房資格審查的責(zé)任和義務(wù)，讓消費(fèi)者簽訂購房承諾書是推卸自身責(zé)任，因此是無效的，其所交的定金和首付款依法應(yīng)予退還，消費(fèi)者最終拿回了定金和首付款。
