臺海網(wǎng)1月17日訊 據(jù)廈門日報報道 一個多小時內(nèi)，電閘跳了3次，究竟是電路原因，還是人為造成的？王女士心里生疑。當(dāng)她向物業(yè)反映時，卻被指欠繳物業(yè)費。王女士由此質(zhì)疑物業(yè)公司故意斷電來逼她繳費。讓她更覺得氣憤的是，物業(yè)不愿派電工幫她解決問題，還給電表室加上了一把鎖。這到底是怎么回事？昨日，記者到小區(qū)了解情況。
紛爭1 物業(yè)費到底該交多少？
王女士：“只需交1000多元，應(yīng)扣除幫前夫交的車位管理費”
物業(yè)：“需交3000多元，費用誰來交，王女士應(yīng)和前夫協(xié)商”
王女士告訴記者，停電是從14日傍晚開始的，當(dāng)時物業(yè)已經(jīng)下班，她和家人等到次日才去物業(yè)管理處?！拔飿I(yè)沒有先幫我們檢查電路，而是告訴我，我已經(jīng)欠了很多物業(yè)費?！蓖跖慨?dāng)即表示愿意繳費，但物業(yè)費的賬目一算，雙方就產(chǎn)生了分歧——物業(yè)認(rèn)為，王女士需要繳交3000多元的物業(yè)費，而王女士認(rèn)為，自己只需交1000多元。
這筆物業(yè)費為何算不清？原來，這背后還牽扯到王女士的離婚官司。王女士和丈夫去年年底離婚，千禧園的房產(chǎn)和車位都判給了前夫，但由于雙方之間還有一些分歧，王女士還一直住在這里。
“從2011年3月開始，我就沒有繳交物業(yè)費和車位管理費了。”王女士表示，這約2000塊錢的出入，其實是從2009年至2011年2月份產(chǎn)生的車位管理費?！扒胺驈?009年開始就不居住小區(qū)了，這期間的車位管理費都是我交的，而車位出租后的收入，卻一直是收入丈夫囊中。”王女士表示，如今房產(chǎn)和車位的產(chǎn)權(quán)都是前夫的，既然房子她在住，她愿意交物業(yè)費，但是應(yīng)該扣除原來幫前夫交的那部分車位管理費。
對此，新世紀(jì)茂穎物業(yè)管理有限公司的工作人員表示，“物業(yè)費和車位管理費該由誰來繳交，王女士和前夫應(yīng)該協(xié)商解決。欠繳半年以上的物業(yè)費，物業(yè)可以不提供一些服務(wù)?！?/P>
紛爭2 電閘屢次跳掉是啥原因？
王女士：“很可能是物業(yè)故意拉掉電閘，催逼交物業(yè)費的”
物業(yè)：“其他住戶的電閘也跳了，可能是線路問題”
物業(yè)費談不攏，物業(yè)又不肯幫忙調(diào)查停電的原因。前日中午，王女士找到了連接家中電路的電閘。這才發(fā)現(xiàn)，電閘跳下來了。“物業(yè)不愿意配合，我只好自己砸掉了上面的小鎖頭，把電閘開關(guān)扳回去，家里才恢復(fù)了供電?！蓖跖空f，那天她一家正在吃午飯，當(dāng)時已經(jīng)是下午兩點多了，飯還沒吃完，家里又停電了。王女士的母親下樓一看，電閘又跳下來了。她只好又把開關(guān)扳回去。但沒過十幾分鐘，家里又停電了。“一個小時里斷了3次電。最后一次是下午3點多，我父親下去把電閘開關(guān)又扳上去了，但仍沒有電。我們就不敢再碰了?！蓖跖空f，當(dāng)日她父親下樓時，看到物業(yè)主任就在不遠(yuǎn)處。而昨日早晨，他們再下樓時，發(fā)現(xiàn)電表室加裝了一個牢固的大鎖?！昂芸赡芫褪俏飿I(yè)故意拉掉我們家的電閘，催逼我們交物業(yè)費的?！蓖跖勘硎尽?/P>
物業(yè)工作人員表示，在沒有繳清物業(yè)費的情況下，物業(yè)不會派電工幫忙排查原因。之所以給電表室上鎖，是因為王女士家斷電期間，物業(yè)也接到其他業(yè)主反映家中停電，“物業(yè)去查看時，除了王女士家，另外有3戶住戶的電閘也跳了，而且反復(fù)跳了幾次。我們還看到王女士的父親進(jìn)入了電表室。為了業(yè)主本身的安全起見，我們才將電表室上鎖的。”工作人員表示，王女士家中的情況，可能是線路問題，物業(yè)并沒有人為斷電。
昨日下午，王女士請了一位電工，物業(yè)協(xié)助打開電表室。電工將跳下來的電閘開關(guān)扳了回去，隨后，擰了一下松動的螺絲，王女士家終于恢復(fù)了正常供電。但王女士對物業(yè)的解釋，仍有質(zhì)疑。昨晚九點半左右，王女士又告訴記者，家里又停電了，物業(yè)還是不幫忙查看原因。
律師說法
福建金海灣律師事務(wù)所鄭志寧律師表示：夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán)債務(wù)，如果沒有特殊約定，屬于共同的債權(quán)債務(wù)，在2009年至2011年繳交的車位管理費屬于夫妻之間共同履行的債務(wù)，如果女方有異議，可以找男方主張權(quán)益。物業(yè)作為第三方，與此事無關(guān)。此外，雖然男方是房屋的所有權(quán)人，但女方是實際使用人，物業(yè)可以找雙方中的任何一方催繳物業(yè)費。
此外，鄭律師表示，業(yè)主拖欠物業(yè)管理費，物業(yè)可以通過法律途徑來解決。作為小區(qū)里的一員，與所有業(yè)主都享有共同的權(quán)益，物業(yè)應(yīng)該提供應(yīng)有的服務(wù)?！?本報記者 陳露露 漫畫/朱利軍
