多渠道確保總量供給
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長(zhǎng)曹金彪介紹，保障性租賃住房通過(guò)完善土地支持政策，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，有利于緩解大城市土地供給壓力。
集體土地成為保障性租賃住房建設(shè)的來(lái)源之一。比如，北京市的兩個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目——成壽寺項(xiàng)目和有巢總部基地項(xiàng)目，都是利用集體土地建設(shè)。
不少企事業(yè)單位有相當(dāng)數(shù)量的自有閑置土地，同時(shí)，企事業(yè)單位新就業(yè)職工的住房又比較困難。利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)保障性租賃住房，主要面向單位新就業(yè)青年職工，能夠幫助他們解決階段性住房困難。比如，西安電子科技大學(xué)利用自有土地建設(shè)保障性租賃住房403套，解決教職工租房難及引進(jìn)人才短期過(guò)渡問(wèn)題。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是新市民、青年人集中工作的地方，對(duì)保障性租賃住房的需求量大。目前，很多城市將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套用地面積占比上限提高，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。比如，為滿足比亞迪在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)建設(shè)保障性租賃住房的需求，西安市向比亞迪汽車有限公司發(fā)放《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》，允許拆除部分閑置低效廠房，騰出土地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房12棟、4416套（間），解決上萬(wàn)名職工的居住問(wèn)題。
非居住存量房屋可用于改建保障性租賃住房。非居住存量房屋用作保障性租賃住房期間，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，有利于降低保障性租賃住房的建設(shè)成本。比如，廈門(mén)市自7月至今已籌集23個(gè)存量非居住房屋改建項(xiàng)目，房源9400套（間）。
“充分利用土地支持政策，能夠引導(dǎo)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等積極發(fā)展保障性租賃住房。”曹金彪說(shuō)，“這些支持政策目的在于降低土地成本，使租金不高于市場(chǎng)租金，讓新市民、青年人能夠租得起。”
