房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布租房信息須做到“真房真人真委托”。
臺海網(wǎng)11月10日訊 據(jù)廈門晚報報道 “住房租賃發(fā)布主體均須辦理市場主體登記、若違規(guī)發(fā)布房源信息將被限制發(fā)布權限1個月……”市住房局與市委網(wǎng)信辦、市市場監(jiān)管局近日聯(lián)合發(fā)布了《關于進一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布工作的通知》（以下簡稱“通知”）。昨日，市住房局介紹了該通知的具體內(nèi)容。
轉(zhuǎn)租住房超10套（間）
須辦理市場主體登記
廈門是一座人口凈流入城市。截至目前，全市租賃住房總量約71萬套、192萬間，有力保障新市民、青年人住得安心、舒心、放心。
通知明確了住房租賃信息發(fā)布主體資質(zhì)。發(fā)布主體涉及市場經(jīng)營主體和信息平臺發(fā)布主體兩種類型。
市場經(jīng)營主體包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)、轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人。這些發(fā)布主體均須依法辦理市場主體登記。其中，住房租賃企業(yè)、轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人，要向住房管理部門辦理基礎信息登記，并推送開業(yè)相關信息；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，要向受委托的行業(yè)協(xié)會辦理基礎信息登記。在辦理市場主體和基礎信息登記后，才具備發(fā)布住房租賃信息資質(zhì)。
房源編碼是“唯一身份證” 同一房源信息須一致
通知對發(fā)布的房源信息內(nèi)容進行了規(guī)范。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡信息平臺可通過“廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)”下載、填寫相應的《申請表》，及時接入市住房租賃交易服務系統(tǒng)，將房源信息納入系統(tǒng)平臺管理。個人房東可自行在網(wǎng)絡信息平臺發(fā)布名下的房源信息。網(wǎng)絡信息平臺應當核驗房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息。
為確保信息發(fā)布做到“真房真人真委托”，市住房局對房源信息進行校驗，并生成房源編碼，做到了“一房一碼”。需要特別注意的是，房源編碼是住房信息的“唯一身份證”。
根據(jù)通知，同一機構的同一房源，在同一網(wǎng)絡信息平臺僅可發(fā)布一次，在不同渠道發(fā)布的房源信息應當一致；網(wǎng)絡信息平臺應通過房源核驗碼，對不同機構發(fā)布的同一房源信息合并展示；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡信息平臺對已成交或撤銷委托的房源信息，應在規(guī)定時間內(nèi)從各種渠道上撤銷；網(wǎng)絡信息平臺應及時撤銷超過規(guī)定時限未維護的房源信息。同時，已成交的房源應及時做好房屋租賃合同備案工作。
違規(guī)發(fā)布房源信息3次 發(fā)布權限將被取消
通知明確，將綜合運用行政管理、信用懲戒、媒體曝光等手段，嚴厲查處違規(guī)發(fā)布房源信息的行為。
比如，對違規(guī)發(fā)布房源信息的機構及從業(yè)人員，網(wǎng)絡信息平臺應當限制其發(fā)布權限1個月，累計違規(guī)發(fā)布房源信息3次的應取消其發(fā)布權限；涉嫌虛假宣傳和虛假廣告等違法違規(guī)行為，市場監(jiān)管部門依照有關法律法規(guī)予以處置。此外，將采取日常巡查和專項整治巡查相結合的方式，加大違規(guī)發(fā)布房源信息的查處力度。
（文/記者 高金環(huán) 圖/陳立新）
