臺(tái)海網(wǎng)11月30日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 朱黃 林毅彬/文 陳巧思/圖）土地出讓合同里明確，“本項(xiàng)目商品住宅應(yīng)裝修一次到位（行業(yè)通俗理解為“精裝修”）”。

▲與內(nèi)裝反差極大的別墅外表

　　開(kāi)發(fā)商拿下該地塊蓋別墅后，卻和購(gòu)房者在合同里，在裝修裝飾條款中注明“以水泥砂漿找平（行業(yè)通俗理解為“毛坯房”）”。

　　麻煩就此產(chǎn)生——根據(jù)國(guó)家住建部現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，對(duì)于經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收的“精裝房”，業(yè)主是不允許進(jìn)行再次裝修的。

　　近日，海爾華璽開(kāi)發(fā)商給廈門的購(gòu)房者們出了一個(gè)法律難題。“土地出讓要求開(kāi)發(fā)商搞精裝修，開(kāi)發(fā)商卻給我們毛坯房。我們不想集體挑戰(zhàn)國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)。”看著“以水泥砂漿找平”的房子，業(yè)主們紛紛拒絕簽字交房。

　　面對(duì)簡(jiǎn)陋至極的“精裝房”，是要推翻土地出讓合同，繼續(xù)二次裝修？還是帶著帳篷入住？業(yè)主們騎虎難下。導(dǎo)報(bào)記者就此展開(kāi)調(diào)查。 

事件：裝修工人泄露“商業(yè)機(jī)密”

　　華璽是海爾地產(chǎn)進(jìn)軍廈門的首個(gè)項(xiàng)目。

　　2014年10月30日，海 爾 地 產(chǎn) 拍 下 廈 門H2014P05地塊。樓面價(jià)15228.43元/平方米，溢價(jià)率為79.53%，彼時(shí)被稱為島外新地王。

　　2017年中旬，翔安人阿昌慕名在該項(xiàng)目購(gòu)買了一棟聯(lián)排別墅，“當(dāng)時(shí)一平方米要5萬(wàn)多，跟開(kāi)發(fā)商簽的合同是毛坯房。”阿昌出示的商品房買賣合同中的“施工標(biāo)準(zhǔn)”顯示，“內(nèi)墻、頂棚、地面、樓梯”四個(gè)部位均以‘水泥砂漿找平’，意思就是毛坯房，沒(méi)有瓷磚和涂料”。

　　交房時(shí)間在2018年底，阿昌按捺不住興奮，提前2個(gè)月和家人開(kāi)始憧憬新房。“那天我?guī)гO(shè)計(jì)公司的人去看房，發(fā)現(xiàn)里面有工人在施工，問(wèn)他們?cè)诟墒裁?，工人說(shuō)在裝修。”

　　毛坯房還給幫忙裝修？阿昌蒙了，細(xì)問(wèn)之下，工人透露，“裝修是為了驗(yàn)收，我就更不理解了。”阿昌細(xì)細(xì)察看發(fā)現(xiàn)，“地板就用塑料板鋪起來(lái)，上面畫著木地板，像紙皮一樣，手一掀就起來(lái)。馬桶、洗手盆是從來(lái)沒(méi)聽(tīng)過(guò)的品牌。我們根本不需要這種畫風(fēng)的‘裝修’。”

　　和阿昌一樣，鄰居們也陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了同樣的“奇觀”。“難道我們買的是帶裝修的房子嗎？海爾華璽在銷售時(shí)向我們隱瞞了什么？”業(yè)主們紛紛提出疑問(wèn)。