馬垅社區(qū)有序規(guī)范商家攤位經(jīng)營

根據(jù)問題的迫切性

建議的可操作性、前瞻性

我們篩選出一些優(yōu)秀的“金鑰匙”

一起來看看~

　　朱**提出

加強(qiáng)出租房管理服務(wù)

讓城中村成為“新廈門人”的第一站

城中村的房屋相較于小區(qū)住房，具有租金便宜、交通便利、飲食方便等優(yōu)勢。剛來廈門的、畢業(yè)不久的年輕人往往看重這些優(yōu)勢而選擇落腳城中村?？梢哉f，城中村是大部分“新廈門人”的第一站。不足的是，目前城中村房屋租賃市場存在價格不夠透明、信息不夠匹配。為使這第一站更加溫馨、能夠留住年輕人，給予年輕人一個更為舒適發(fā)展的空間，建議結(jié)合湖里區(qū)正在開展的網(wǎng)格化建設(shè)，進(jìn)一步優(yōu)化城中村房屋租賃管理服務(wù)。

一、將城中村房屋租賃中介服務(wù)融入網(wǎng)格員職責(zé)

1、網(wǎng)格員摸排網(wǎng)格內(nèi)租房基本信息，建立涵蓋租房價格、大小、配備等數(shù)據(jù)的臺帳，同時與房東、二房東建立聯(lián)系，核實所有承租人信息，掌握租房用房余量。

2、線上線下公布網(wǎng)格員聯(lián)系方式，宣傳網(wǎng)格員能夠為有租房需求的人提供租房信息，建立起房屋租賃管理服務(wù)站，及時掌握承租人的需求。

3、承租人具有租房意向的，網(wǎng)格員聯(lián)系房東、二房東與承租人對接，房東、二房東將承租人完整信息報送網(wǎng)格員。網(wǎng)格員在必要時對承租人信息進(jìn)行核實。

4、網(wǎng)格員了解網(wǎng)格內(nèi)租房價格信息，及時掌握房租變動情況，穩(wěn)定城中村房屋租賃市場。

二、打造“畢業(yè)季”城中村房屋租賃品牌

1、挑選基礎(chǔ)條件較好的樓宇進(jìn)行改造、主題化，指導(dǎo)房東、二房東加入年輕、扎根等文化因素，提升出租房屋居住質(zhì)量，讓城中村居民獲得歸屬感、幸福感。

2、將提升后的樓宇作為應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生的專屬“保障房”，統(tǒng)一規(guī)范水費電費的收費標(biāo)準(zhǔn)，符合條件的采取租金減免等措施，減輕大學(xué)生初期工作壓力。

三、推進(jìn)城中村出租房屋安全衛(wèi)生整治提升

1、開展整治提升行動，對不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的、居住條件極差的租賃房屋予以取締，限制經(jīng)營，守住城中村出租房屋的安全底線、衛(wèi)生底線。

2、定期對未登記出租的房屋進(jìn)行摸底排查，遏制隱蔽違法犯罪行為發(fā)生。

張**針對電梯使用安全問題

提出建議

1、提高電梯的選型和配置標(biāo)準(zhǔn)。

電梯設(shè)置應(yīng)綜合考慮急救、消防、無障礙通行功能。建筑設(shè)計前期，按照建筑物的使用功能和人流，制定配備科學(xué)合理的電梯數(shù)量及其性能的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，從源頭上保證電梯使用安全。要進(jìn)一步提高電梯的選型和配置標(biāo)準(zhǔn)，選用一線品牌的電梯，在速度、荷載等性能指標(biāo)上提高標(biāo)準(zhǔn)。在數(shù)量配置上綜合考慮每棟樓的層數(shù)、每層戶數(shù)，適當(dāng)增加電梯數(shù)。

2、加強(qiáng)對電梯銷售安裝改造的監(jiān)管。

電梯銷售企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立電梯進(jìn)貨檢查驗收制度和銷售臺賬，對其銷售電梯的合法性負(fù)責(zé)。電梯安裝、改造、維修企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得許可，其電梯安裝、改造、維修作業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書，并持證上崗。

3、加強(qiáng)電梯運行費的收繳和使用管理。

適當(dāng)提高物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，公共設(shè)施的日常維保經(jīng)費由住戶和政府合理分擔(dān)。電梯運行費應(yīng)當(dāng)單獨立賬?？顚Ｓ?，用于相關(guān)電梯日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、直接物質(zhì)損耗以及電梯檢驗等費用。出現(xiàn)結(jié)余的應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)使用，可用于電梯的更新、改造和維修，不得挪用。電梯商業(yè)廣告的收入，應(yīng)當(dāng)用于電梯的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期公布電梯運行費收支情況。

4、電梯維保納入物聯(lián)網(wǎng)平臺實時監(jiān)管。

通過物聯(lián)網(wǎng)平臺實時監(jiān)控電梯的狀態(tài)，采集運行關(guān)鍵數(shù)據(jù)，做到24小時全天候監(jiān)控。后臺通過分析電梯運行數(shù)據(jù)預(yù)測電梯的安全隱患和潛在故障，提醒注意電梯的異常。根據(jù)電梯的生命周期自動安排維保計劃，根據(jù)運行狀態(tài)的持續(xù)監(jiān)測，實時調(diào)整計劃。

　　蘇*建議整治

城中村二手房東市場

目前很多城中村出租房被二手房東承包轉(zhuǎn)租，從房東那邊承接過來也就是幾百塊錢一個單間，但轉(zhuǎn)租出去后變成一千多一個單間。原本處于工薪階層的租房人員對于房租越來越吃力，就會導(dǎo)致出現(xiàn)小偷小摸事件或者基礎(chǔ)建設(shè)打工者紛紛離開廈門去其他地方工作。并且二手房東往往轉(zhuǎn)租過來后更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，將原本的一房一廳改成兩房一廳或者隨意敲墻體等。原本出租屋屬于自建房屋，比較老，基建沒有大型地產(chǎn)開發(fā)的那么好，隨意更改導(dǎo)致房屋承受重量出現(xiàn)問題，一旦出現(xiàn)大型臺風(fēng)或者地震等自然災(zāi)害，存在嚴(yán)重的安全隱患。

希望能夠大力整治二手房東轉(zhuǎn)租市場，并且要求二手房東轉(zhuǎn)包房子不能輕易更改房屋結(jié)構(gòu)，并且定價要合理。既然二手房東要賺這個差價，希望二手房東能注冊一個公司，并且給所有租房者開具對應(yīng)發(fā)票，繳納相應(yīng)稅收，而不是賺著差價卻不繳納任何稅收。

黃**針對城中村消防安全問題

他提出技術(shù)派見解

1、技改——“頭頂”大事

城中村老舊建筑、廢舊品回收站、群租房密集，消防安全基礎(chǔ)薄弱。消防“技改”是一項不可忽視的“破題”之舉，而推廣安裝簡易噴淋系統(tǒng)則是消防“技改”的“關(guān)鍵一招”。

與造價較高的正規(guī)噴淋系統(tǒng)相比，簡易噴淋系統(tǒng)構(gòu)造簡單、投資少、成本低，使用方便，非常適合在老舊建筑、廢舊品回收站、群租房等場所中推廣應(yīng)用，關(guān)鍵時刻能發(fā)揮重大作用，一旦發(fā)生火情，將火災(zāi)撲滅在萌芽狀態(tài)，有效控制了火勢蔓延，可謂消防滅火的“小法寶”。相關(guān)部門若定期組織開展火災(zāi)隱患專項整治推進(jìn)會，進(jìn)行簡易噴淋模擬滅火實驗，以觀可感的現(xiàn)場實驗進(jìn)一步加深了群眾對安裝簡易噴淋裝置的認(rèn)識，引導(dǎo)群眾積極參與建議噴淋安裝工作，將為城中村消防安全再上一道閥。

2、技防——電子“守護(hù)神”上崗

城中村獨居、留守老人等弱勢群體的較多，居家消防安全一直是個問題，特別是行動不便又常獨自在家的老人，如果出現(xiàn)意外發(fā)現(xiàn)不及時后果難以預(yù)料，提升城中村住宅、出租房等消防安全基礎(chǔ)，“技防”是另外一個重要手段，但也存在消防改造工程經(jīng)費、程序問題，部分業(yè)主和群眾認(rèn)識不足存在排斥心理問題等。

而智能煙感報警器，不僅具備實時監(jiān)測火情、能夠精準(zhǔn)定位，第一時間傳遞警情信息，而且安裝便捷，而且適用場所范圍廣，是有效提升當(dāng)前沿街店面、小場所和居民住宅、出租房自身消防設(shè)施條件的一個重要切入點。若由相關(guān)部門統(tǒng)籌推進(jìn)智能煙感報警器安裝工作，優(yōu)先為城中村老弱病殘弱勢群體人員免費安裝，將大大提升孤寡老弱群體居家防火預(yù)警能力。隨著越來越多智能報警器“飛”入更多尋常百姓家，群眾居家消防安全防火墻將越來越夯實。

　　邱**建議城中村房屋租賃

參照新型小區(qū)管理，探索樓棟管理新模式

將“網(wǎng)格化”管理再縮小到“樓棟化”管理，把每一棟出租房當(dāng)成一個微型的社區(qū)來管理。不論是房屋所有人直接出租，還是二房東轉(zhuǎn)包出租，都將房屋所有人列為房屋安全管理的第一責(zé)任人（樓長）。出租房二房東、承租人（總管）是房屋安全管理的直接責(zé)任人。實行“樓長”負(fù)責(zé)制和“總管”管理制相結(jié)合，在樓棟出入口明顯位置設(shè)置告示牌公開樓長和總管聯(lián)系方式，以及相關(guān)社區(qū)和管理部門監(jiān)督舉報電話。

同時，各村（居）委會一方面要組織房屋所有人訂立文明出租公約，明確房屋所有人的權(quán)責(zé)和獎懲措施。另一方面組織二房東訂立文明承租（轉(zhuǎn)租）公約，提高二房東準(zhǔn)入門檻，規(guī)范二房東的承租行為，逐步推行合理的“承租保證金”制度，建立第三方保證金監(jiān)管平臺。

經(jīng)篩選，本次活動

評選出了20把優(yōu)秀“金鑰匙”

獲獎?wù)呙麊喂既缦?/p>

快看看您上榜了沒？

　　張*凱、朱*文、莊*仁、李*、小郭、吳*妹、李*為、魏*飛、華*牧、陳*明、陳*云、邱*生、方*雄、黃*淵、劉*、張*明、汪*全、王先生、杜*煌、小高

注：領(lǐng)獎相關(guān)信息將由工作人員聯(lián)系，請注意手機(jī)查收。

感謝市民群眾的支持和參與

“金鑰匙”第二期

“電動自行車治理”即將登場

美好生活，我們共同締造

（來源：湖里頭條）

（長按二維碼關(guān)注湖里頭條）