
■污水倒灌進(jìn)店面。
臺(tái)海網(wǎng)6月17日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 市民李先生近日撥打本報(bào)市民熱線5589999反映,他在翔安中澳城租了一個(gè)店面,做硅藻泥生意,然而一遇上大雨天,污水就從衛(wèi)生間像噴泉一樣倒灌上來,這樣的情況三個(gè)月內(nèi)已發(fā)生了兩次,店面被淹了不說,裝修的木地板和墻上的樣板也都?xì)Я耍瑩p失三萬余元。李先生擔(dān)憂,臺(tái)風(fēng)季就要來了,如果問題不解決,他的生意會(huì)很難做。
遭遇
睡夢(mèng)中聞到一股臭味,起來一看傻眼了
15日下午,記者來到翔安中澳城李先生的店鋪中,店鋪的木地板已經(jīng)全部拆掉,露出了水泥地板。
“我開店半年,三個(gè)月被淹兩次,損失三萬多元。”李先生說,3月20日晚上11點(diǎn)多,他在閣樓上睡覺,睡夢(mèng)中聞到一股臭味,下來一看傻眼了,污水像小溪流一樣從衛(wèi)生間往外流,走進(jìn)衛(wèi)生間才發(fā)現(xiàn),馬桶槽有水柱一直往外噴水,而且全是化糞池的污水。李先生用了6條毛巾堵住馬桶槽,才止住了污水。
6月5日,店面又被淹一次,所有木地板全部泡水,硅藻泥樣板也損壞了。
為防止店面再次被淹,附近幾個(gè)店家都采取了堵的方式。李先生說,現(xiàn)在他不敢用衛(wèi)生間了,一直用毛巾和磚頭堵著馬桶槽,用水盆和磚頭壓著地漏。
“我去找物業(yè),物業(yè)叫我找開發(fā)商。我找開發(fā)商,開發(fā)商派人來看,確認(rèn)不是我的問題,因?yàn)槲已b修的時(shí)候沒改管道。但是,一談到損失該誰賠,物業(yè)和開發(fā)商都說不知道。”李先生說。
回應(yīng)
物業(yè)排查兩次發(fā)現(xiàn):管道被石頭和塑料袋等堵塞
記者找到李先生所租店面的業(yè)主莊先生,他說,店面是他2016年買的,2017年7月交房,后來租給李先生,因污水倒灌問題,已給李先生減免了幾個(gè)月租金。“花90多萬元買的店鋪,沒想到會(huì)出現(xiàn)這種情況。”莊先生表示無奈。
隨后,記者來到中澳城小區(qū)物業(yè)管理處,物業(yè)工程主管沈先生表示,出現(xiàn)污水倒灌的幾家店鋪緊挨著,共用一條下水管道。接到業(yè)主的反映后,物業(yè)派人員排查了兩次,均發(fā)現(xiàn)下水管道被石頭和塑料袋等堵塞,物業(yè)進(jìn)行了疏通。對(duì)此,李先生說:“物業(yè)說疏通了管道,但前兩天下了點(diǎn)小雨又在冒水,疏通管道根本沒有解決問題,我覺得是化糞池管道設(shè)計(jì)存在問題。”
律師
若管道設(shè)計(jì)有缺陷
業(yè)主有權(quán)要求整改
福建重宇合眾律師事務(wù)所郭豐律師表示,李先生所租店面交付不到一年,還在開發(fā)商的保修期內(nèi),李先生質(zhì)疑該房產(chǎn)的排水系統(tǒng)可能存在缺陷,可保全污水倒灌時(shí)的相關(guān)證據(jù),依法向法院起訴,并且就有關(guān)原因申請(qǐng)司法鑒定,據(jù)此向開發(fā)商或物業(yè)主張賠償。如果是開發(fā)商的管道設(shè)計(jì)有缺陷,業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商整改至合格狀態(tài)。
