臺(tái)海網(wǎng)7月24日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘榕華）日前，融360簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布2020年7月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告，廈門(mén)首套房貸平均利率4.95%，為全國(guó)第四低的城市，比廈門(mén)更低的三個(gè)城市分別是上海（4.69%）、哈爾濱（4.86%）和烏魯木齊（4.94%）。
該報(bào)告主要統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)并分析國(guó)內(nèi)重點(diǎn)41個(gè)城市房貸市場(chǎng)數(shù)據(jù)。7月報(bào)告的監(jiān)測(cè)周期為2020年6月20日至7月17日。報(bào)告稱，2020年以來(lái)，房貸利率持續(xù)下調(diào)，已連續(xù)下降7個(gè)月。2020年7月，全國(guó)首套房貸款平均利率則為5.26%，環(huán)比下調(diào)2BP；二套房貸款平均利率為5.58%，均環(huán)比下降2BP。
疫情發(fā)生以來(lái)，LPR多次調(diào)整，5年期以上LPR比去年底下調(diào)了15個(gè)BP，也帶來(lái)了全國(guó)各地房貸利率不同幅度的下調(diào)。根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，全國(guó)首套房貸利率較去年底下降28BP，二套房貸利率較去年底下降27BP，降幅均遠(yuǎn)超過(guò)5年期LPR降幅。
報(bào)告稱，“房住不炒”和“嚴(yán)禁消費(fèi)貸資金違規(guī)流入樓市”近期被監(jiān)管部門(mén)頻頻提起，再加上前期全國(guó)房貸利率今年已累計(jì)下行了20多個(gè)BP，遠(yuǎn)超過(guò)LPR降幅，各地市場(chǎng)利率定價(jià)自律組織大概率會(huì)在房貸利率加點(diǎn)數(shù)調(diào)降上更加謹(jǐn)慎，以避免刺激市場(chǎng)情緒，未來(lái)房貸利率可能會(huì)在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上小幅波動(dòng)。
