優(yōu)質(zhì)的商住地塊依然備受開發(fā)商追捧。

　　臺(tái)海網(wǎng)12月26日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 　隨著本年度最后一場(chǎng)土拍的落幕，2019年廈門土地市場(chǎng)宣告收官?？v觀全年土地市場(chǎng)表現(xiàn)，穩(wěn)健依然是最大的亮點(diǎn)。除了土地成交價(jià)格保持理性外，商住總用地出讓建筑面積實(shí)現(xiàn)同比穩(wěn)步增長，人們關(guān)注度最高的島內(nèi)出讓面積更是創(chuàng)下近9年新高。

　　全年出讓商住用地164.8萬平方米

　　島內(nèi)成交面積占比21.92%

　　廈門市土地發(fā)展中心數(shù)據(jù)顯示，今年全市共出讓商住用地22幅，累計(jì)建筑面積1648320平方米，同比去年的1418109平方米增長了16.23%。在區(qū)域分布上，海滄區(qū)共出讓7幅商住地塊，且全部位于馬鑾灣新城，總建筑面積486750平方米，占比29.53%為各區(qū)最高。

　　今年另一個(gè)亮點(diǎn)是島內(nèi)共出讓三幅地塊，總建筑面積達(dá)358010平方米，總占比21.92%，同比去年的256100平方米增長39.79%；不容忽視的是，這一數(shù)據(jù)已創(chuàng)下自2011年島內(nèi)商住用地出讓面積的新高。同時(shí)，除了競爭激烈的島內(nèi)地塊，部分優(yōu)質(zhì)的島外地塊也成為房企爭相競逐的目標(biāo)，堪稱島外成熟的新城片區(qū)競爭力逐步提升的一個(gè)重要縮影。

　　實(shí)力房企忙補(bǔ)倉

　　外來巨頭進(jìn)駐勢(shì)頭不減

　　從房企層面看，今年成交的22幅商住地塊由17家房企瓜分。尤其是今年成交量排名靠前的房企拿地果斷，紛紛開啟了補(bǔ)倉模式。其中以本地龍頭房企建發(fā)、國貿(mào)表現(xiàn)最為突出:前者已在馬鑾灣新城連下三城，后者在摘得環(huán)東海域新城2019TP02地塊后勢(shì)頭不減，又力壓群雄奪得優(yōu)質(zhì)的集美新城J2019P02地塊。此外，今年表現(xiàn)不錯(cuò)的中駿、特房、融創(chuàng)、金地等房企也各有斬獲，實(shí)現(xiàn)從容布局。而從四月份摘得2019JP01地塊重回集美核心區(qū)的中海，到久違廈門樓市、本周力奪島內(nèi)烏石浦地塊的聯(lián)發(fā)，拿地則充滿著更多“回歸”的味道。

　　此外，從土拍報(bào)名和地塊實(shí)際出讓情況看，廈門對(duì)外來房企的吸引力仍然不小。除了平安不動(dòng)產(chǎn)、正榮、中南和首創(chuàng)今年成功摘地首進(jìn)廈門外，拿地未果的大名城、中梁等知名地產(chǎn)商依然在等待合適的進(jìn)駐時(shí)機(jī)。據(jù)悉，近十年來，廈門樓市幾乎每年都會(huì)迎來外來新面孔房企的加入，它們?cè)趲韮?yōu)秀作品和先進(jìn)開發(fā)理念的同時(shí)，也大大地改變了本地樓市格局。（記者 魏嶺）