禹洲世茂·東岸朗廷營銷中心開放現(xiàn)場圖。

臺海網(wǎng)9月13日訊 據(jù)海西晨報報道 “金九銀十”歷來是樓市成交的傳統(tǒng)旺季，近期，隨著多個項目預售證的獲批，9月份廈門樓市有望迎來供應小高潮。據(jù)統(tǒng)計，8月廈門樓市共有4個盤入市，9月則將有近10個項目計劃開盤，樓市開盤大戲?qū)狒[上演。

　　8月市場供應小幅回落成交量下跌

　　成交量的下降與供應量的減少密不可分，8月份廈門商品住宅市場供求皆不振，供求比為1:0.67，市場持續(xù)低迷，供應稍顯乏力，受此影響，8月廈門樓市成交下跌。據(jù)克而瑞8月份月報顯示，廈門樓市8月份商品住宅成交4.69萬平方米，環(huán)比下跌12.7%，同比下跌30.9%，總成交套數(shù)為418套。

　　加上8月份僅有華爾頓1275、首開龍湖春江彼岸、保利叁仟棟壹海里、國貿(mào)天悅4個盤入市，整體供應小幅回落。

　　不過，自8月下旬以來，隨著融創(chuàng)·東南府、蓮花首岸、大唐·水云間、保利叁仟棟壹海里等多個項目預售證的獲批，市場供應量增加，其中，保利叁仟棟壹海里和大唐·水云間新增供應為普通住宅，成為主力供應產(chǎn)品，蓮花首岸、融創(chuàng)·東南府、廈門華璽為聯(lián)排、雙拼、疊墅產(chǎn)品。廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至9月11日，廈門新房市場可售住宅套數(shù)為14053套，可售住宅面積為191.4萬平方米。

　　房企積極備戰(zhàn)樓市有望迎供應小高潮

　　9月以來，開發(fā)商調(diào)整并加快入市節(jié)奏，多個產(chǎn)品公開亮相，或積極開展營銷活動，或迎來營銷中心、樣板房開放，房企們動作頻頻，積極備戰(zhàn)“金九銀十”。

　　9月1日，萬科世茂·溪望和禹洲世茂·東岸朗廷同時開放營銷中心并公開其樣板房，世茂·璀璨天宸也選擇在同一天公開樣板房；9月2日，富力·院士廷位于SM二期的展廳開放，吸引不少購房者前往了解。

　　除此之外，翔安金茂悅、雅居樂御賓府、國貿(mào)遠洋·天和等項目則紛紛選擇舉辦各式營銷活動蓄客引流，其中不少選擇與教師節(jié)、中秋節(jié)相結合。9月8日，雅居樂御賓府在營銷中心開展教師節(jié)主題活動，征集不少親子家庭到場參與；9月6日，華爾頓1275在營銷中心舉行中秋博餅活動；9月9日，翔安金茂悅舉辦悅跑活動，選擇以運動的形式對產(chǎn)品進行宣傳預熱，通過活動讓不少意向客戶前往參與。

　　記者發(fā)現(xiàn)，從區(qū)位來看，這些純新盤多位于同安和翔安。從樣板房及項目規(guī)劃來看，多數(shù)以普通住宅產(chǎn)品為主，其中中小戶型的剛需產(chǎn)品占據(jù)半壁江山，但也有部分選擇打造疊墅產(chǎn)品。這些產(chǎn)品有望于近期相繼入市，廈門樓市或迎來供應小高潮。

　　入市產(chǎn)品類型多樣購房者選擇增多

　　開發(fā)商入市節(jié)奏的加快，廈門樓市產(chǎn)品多樣，讓購房者可以好好挑選一番。

　　據(jù)記者統(tǒng)計，目前廈門樓市住宅項目供應的產(chǎn)品和即將入市的產(chǎn)品中，既有剛需型中小戶型、改善型大戶型，又有高端型別墅產(chǎn)品。禹洲世茂·東岸朗廷、招商雍和府、富力·院士廷將推出3-4房剛需新品，面積分別為72-86平方米、89-125平方米、89-107平方米；融僑·鉑樾府、保利和光城悅、世茂·璀璨天宸均選擇打造類型豐富的新品，分別推出48-88平方米1-3房、47-105平方米1-4房、68-71平方米3房產(chǎn)品；萬科世茂·溪望將推出98-126平方米復式產(chǎn)品；雅居樂御賓府將推出79-89平方米3房剛需新品，148平方米高端型疊墅產(chǎn)品。

　　可以看出，在接下來的一段時間里，廈門樓市新品以中小戶型為主，但也不乏復式、疊墅、別墅等類型產(chǎn)品。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，市場供應增加，產(chǎn)品類型豐富，購房者選擇增多，不失為一大利好。