租房貸款是租房族最關注的熱點之一。昨天，有銀行人士告訴導報記者，租房貸款可以緩解租房者“押一付三”等的資金壓力，不過，為了防范資金風險，租房貸款主要針對的是大型開發(fā)商或租賃企業(yè)旗下的項目，尚無法針對個人對個人的租賃。

　　在貸款額度、申貸手續(xù)方面，銀行則根據租金與個人收入的匹配來核算。“比如，租房前的一個月，個人收入3000元以上的，就可以申請貸款。銀行會要求查詢個人的公積金、社保繳交情況，由此來推算出個人的收入情況。”上述銀行人士說，對于以往辦房貸用的個人單位收入證明，或無法被租房貸業(yè)務認可，而有的企業(yè)沒有公積金、社保的，企業(yè)員工就沒辦法申請租房貸了。當然，對于個人收入與證明，不同銀行可能有不同規(guī)定。

　　在還款方式方面，可采取按月還息，到規(guī)定期限還本，也可采取按月還本付息。租房族需提供租賃合同、身份證等證明，即可辦理。

　　假設按央行一年期貸款基準利率（4.35%），每月租金2000元，一年共2.4萬元，以等額本息還款法的話，每月還款2047元。當然，這只是理論計算的結果，具體還需根據銀行的貸款合同細則來計算。

租賃企業(yè)盼加大金融支持力度

　　“UONE社區(qū)在廈門推出兩年了，希望通過我們的努力能幫客戶盤活更多的存量資產。”近日，廈門市租租俠信息科技有限公司CEO陳振榕告訴導報記者，他們通過多種方式盤活存量房，比如，盤下業(yè)主單位的毛坯房，統(tǒng)一設計、裝修后，以精裝房租賃；利用“三舊”改造項目盤活；通過融資，開發(fā)利用村發(fā)展用地等。

　　談到金融支持住房租賃市場，陳振榕表示，租租俠與銀行合作，在租金結算結轉、租客分期貸等方面，已經有了一定經驗。“裝修租賃房是我們最大的投入之一，很希望能與銀行對接，在這方面的融資貸款上獲得更大支持。”

　　目前，不少租賃企業(yè)是通過改造商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等打造租賃公寓產品，其中就涉及使用性質變更、消防標準、租賃物業(yè)改造等資金需求問題，企業(yè)投入成本高。“廈門想要做大住房租賃市場，讓更多企業(yè)愿意加入進來，這就要有相關政策的扶持，其中，金融支持就是很重要的一項。”廈門均和評估董事長王崎表示。