龍湖首開(kāi)·景粼原著則是依托周邊風(fēng)景湖景觀資源，引入原著系最新產(chǎn)品；世茂國(guó)風(fēng)長(zhǎng)安的四個(gè)地塊則分別以“情·海峽、厝·春秋、瑰·漆線、賦·鼓浪”為文化元素打造出合院、疊拼、高層三種產(chǎn)品。據(jù)相關(guān)人員透露，這兩個(gè)項(xiàng)目很有可能于第四季度取得預(yù)售證并推新入市。
未來(lái)，隨著這些高端墅品的相繼入市，除了有望助推第四季度市場(chǎng)成交之外，還有可能推動(dòng)廈門(mén)樓市進(jìn)入新周期。
整體平穩(wěn)：后市仍待檢驗(yàn)
老盤(pán)加速去化，新盤(pán)加快入市，各大開(kāi)發(fā)商正鉚足全力為第四季度做沖刺。對(duì)此，廈門(mén)均和評(píng)估董事長(zhǎng)王琦表示，前三季度由于“四限”調(diào)控政策的影響，市場(chǎng)成交較為慘淡。隨著廈門(mén)樓市進(jìn)入第四季度，各大房企為了年終沖量，希望在年底能夠交出一份滿意的成績(jī)單。
記者也發(fā)現(xiàn)，近期推售的部分樓盤(pán)去化程度都表現(xiàn)不俗。王琦分析，這是由于一些老盤(pán)經(jīng)過(guò)前三季度的去化，逐漸進(jìn)入銷售末期，每次推盤(pán)的量都不大，所以給人造成一種去化程度還不錯(cuò)的感覺(jué)。
不過(guò)，王崎還表示，在“四限”政策執(zhí)行之下，不少受限客戶退場(chǎng)，購(gòu)房者觀望情緒依舊較濃，整體市場(chǎng)仍舊處于一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)、理性的狀態(tài)，年底樓市能否交出“漂亮”的成績(jī)單仍有待檢驗(yàn)。
進(jìn)入2017年第四季度以來(lái)，多家房企預(yù)售紛紛獲批，市場(chǎng)供應(yīng)量加大，幾大純新盤(pán)也有望加速入市。業(yè)內(nèi)表示，供應(yīng)放量有利于緩解市場(chǎng)需求，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)自然是好事，但由于目前市場(chǎng)觀望情緒依舊較濃，且隨著調(diào)控政策的深入，想通過(guò)集中放量刺激一波樓市行情的可能性不大。
