有房源低于市場(chǎng)價(jià)30%
值得關(guān)注的是，這些拍賣標(biāo)的起拍價(jià)十分誘人。
其中，位于會(huì)展南里102號(hào)的住宅，其實(shí)是愛(ài)琴海小區(qū)，該標(biāo)的戶型方正，朝向好，還有270度方位海景，起拍價(jià)是1467.9萬(wàn)元，折合面積，單價(jià)僅5萬(wàn)元出頭。而該小區(qū)房源目前的市場(chǎng)掛牌均價(jià)在66000元/平方米，起拍價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)近25%。
另外，湖里園山北二里的住宅為躍層建筑，包含地面兩層，以及地下車庫(kù)一個(gè)，地面建筑面積為269.24平方米，地下車庫(kù)17.95平方米。住宅起拍價(jià)為1131.52萬(wàn)元。地下車位評(píng)估價(jià)35萬(wàn)元，起拍價(jià)為45.6萬(wàn)元。
導(dǎo)報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，目前該小區(qū)的市場(chǎng)掛牌均價(jià)為60000元/平方米，起拍價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)近30%。
圍觀者眾報(bào)名的少
這么誘人的起拍價(jià)，自然引起了不少購(gòu)房者的關(guān)注。導(dǎo)報(bào)記者登錄淘寶網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，目前每個(gè)標(biāo)的都吸引了幾千人圍觀，但報(bào)名人數(shù)為0。
其實(shí)，思明區(qū)法院已不是第一次在淘寶網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)了，淘寶關(guān)于思明法院受理的廈門市房產(chǎn)共有16頁(yè)。從以往的拍賣記錄上看，也是圍觀的人數(shù)多，參與競(jìng)拍的人數(shù)少，其中還有不少標(biāo)的是“0”報(bào)名。
既然起拍價(jià)低，競(jìng)拍人數(shù)又少，是否可以從中撿漏呢？導(dǎo)報(bào)記者翻看成交記錄發(fā)現(xiàn)，于今年7月18日拍賣的源昌鑫海灣小區(qū)一套有海景的樓中樓，建筑面積為135平方米左右。該標(biāo)的起拍價(jià)820.24萬(wàn)元，最后成交價(jià)為1062.24萬(wàn)元，約合78684元/平方米。而7月份，該小區(qū)樓中樓掛牌均價(jià)為85000元/平方米。
另一套于7月12日成交的房產(chǎn)位于廈禾路百源雙璽，15樓，37.51平方米，以215.19萬(wàn)元成交，約合57368元/平方米。據(jù)了解，該小區(qū)7月份掛牌均價(jià)為67000元/平方米。
