廈門房價高位盤整概率大
廈門是全國15個一線和熱點二線城市之一，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年12月廈門新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%，漲幅位居全國第11，自去年11月來連續(xù)兩月下跌；同比上漲41.9%，位居全國第二，排第一的是合肥，第三是南京。
雖然總體環(huán)比下跌了0.1%，但分戶型來看，廈門90平方米及以下的小戶型以及144平方米以上的大戶型新建商品住宅，環(huán)比分別上漲了0.9%、0.5%；而90-144平方米的中等戶型新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.8%，跌幅位居全國第一。
二手住宅方面，上月廈門二手住宅價格環(huán)比持平，居全國第46；同比上漲32.4%，漲幅位居全國第5，連續(xù)15個月上漲。
盡管廈門新房價格出現(xiàn)“兩連跌”，但有業(yè)內(nèi)人士認為，受廈門樓市長期以來供應較少，以及土地資源稀缺影響，廈門房價有一個長期支撐。在2017年調(diào)控持續(xù)影響的環(huán)境下，伴隨市場交易趨冷，價格高位盤整或成大概率事件。
而2017年第一季度，將是讓全年廈門樓市格局明朗的關鍵時段，這個季度新盤推出量明顯增多，它們的價格、銷售表現(xiàn)都將成為今年整個廈門樓市行情的“風向標”。
