臺(tái)海網(wǎng)1月8日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平/文 沈威/圖）“房東每平方米直降5000元，只賣一天。”“98平方米高檔裝修，直降20萬(wàn)元。”近日，不少?gòu)B門(mén)市民發(fā)現(xiàn)，安靜數(shù)月的房產(chǎn)中介，又開(kāi)始在朋友圈內(nèi)“霸屏”推房源了，但和之前“漲漲漲”不同，這次“霸屏”的關(guān)鍵詞是：降價(jià)、急售。

　　廈門(mén)某房產(chǎn)網(wǎng)站昨日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，新年首月，廈門(mén)有200個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)出現(xiàn)下跌，有的甚至大跌18%。

　　廈門(mén)二手房真的出現(xiàn)“降價(jià)潮”了嗎？昨日，導(dǎo)報(bào)記者就此進(jìn)行了一番調(diào)查。

降價(jià)聲一片 島內(nèi)有房源一下降了75萬(wàn)元

　　“此前買(mǎi)賣雙方都在觀望，看誰(shuí)熬到最后，現(xiàn)在看來(lái)，有些人熬不住了。”觀望了幾個(gè)月的剛需購(gòu)房族小劉，昨天一刷朋友圈發(fā)現(xiàn)，之前關(guān)注的房產(chǎn)中介又活躍起來(lái)了，奇怪的是，這次不喊漲了，都在推降價(jià)房源。

　　“數(shù)一數(shù)，島內(nèi)外不同的中介加起來(lái)共有十幾套房子在降價(jià)，朋友圈幾乎被‘急售’、‘降價(jià)’給霸屏了。”小劉說(shuō)，似乎一夜之間，廈門(mén)突然就冒出了不少急著賣的房子，有些中介還聲稱，房東急用錢(qián)，就賣一天。

　　其中有一套廈門(mén)中醫(yī)院附近的房源，房東每平方米直降5000元。“去年6月我去看過(guò)那個(gè)小區(qū)的房子，均價(jià)5.5萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)在中介在推一套4.95萬(wàn)元/平方米的，戶型方正，135平方米，算下來(lái)整套房子降了近75萬(wàn)元之多。”小劉說(shuō)。”

　　“之前房東一下子從每平方米4.5萬(wàn)元漲到6萬(wàn)元，最近看樓市勢(shì)頭不對(duì)，又把掛牌價(jià)悄悄調(diào)回去了。”昨日，導(dǎo)報(bào)記者走訪了島內(nèi)幾家房產(chǎn)中介，業(yè)者不愿意多談二手房降價(jià)現(xiàn)象，并稱“好的房子，價(jià)格還是很穩(wěn)定的”。

新年剛開(kāi)始 200個(gè)小區(qū)二手房房?jī)r(jià)下跌

　　昨日，廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)發(fā)布2017年廈門(mén)二手房最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，廈門(mén)有“200個(gè)小區(qū)二手房?jī)r(jià)格下跌”，數(shù)據(jù)是基于當(dāng)前房源掛牌價(jià)，得出環(huán)比漲跌幅。

　　上述數(shù)據(jù)顯示，200個(gè)小區(qū)中，房源掛牌價(jià)降幅大多在3%以內(nèi)，跌5%-10%的小區(qū)只有14個(gè)，降幅超10%達(dá)18%的小區(qū)只有一個(gè)，在思明區(qū)。

　　“報(bào)價(jià)差幾萬(wàn)元，如果不是前后關(guān)注同一套房子的客戶，基本看不出來(lái)啦。”在東浦路一帶上班的中介小張說(shuō)，最近的確有一些二手房在“悄悄地降”，但很多人沒(méi)發(fā)現(xiàn)。小張說(shuō)，最近一個(gè)月，掛牌出售的房源明顯多了，有的房東愿意降幾萬(wàn)元掛，有的在總價(jià)上不愿意降，但是大多數(shù)房東都說(shuō)，只要有人看，價(jià)格可以談。“畢竟幾個(gè)月都沒(méi)什么成交了，真想賣房的，也不敢再往上提價(jià)了，得適度讓步才能脫手。”

別著急出手 剛需族不妨多看看多比比

　　200個(gè)小區(qū)二手房?jī)r(jià)格下跌？廈門(mén)樓市是否真的迎來(lái)降價(jià)潮？

　　“降價(jià)潮還不至于，那些降幅較大的房源，主要集中在單價(jià)每平方米5.5萬(wàn)元以上，以及經(jīng)過(guò)幾次土拍后，價(jià)格飛漲的熱門(mén)小區(qū)。”藍(lán)火置業(yè)副總鐘國(guó)發(fā)說(shuō)，比如去年幾次土拍后，集美、同安、翔安有的二手房半年內(nèi)1平方米漲價(jià)1萬(wàn)元，而品質(zhì)卻沒(méi)有達(dá)到這個(gè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。還有島內(nèi)一些上世紀(jì)80年代末、90年代初建的舊小區(qū)，沒(méi)有學(xué)區(qū)和地鐵優(yōu)勢(shì)，完全靠人為推高房?jī)r(jià)，也面臨價(jià)格跌落風(fēng)險(xiǎn)。

　　鐘國(guó)發(fā)分析說(shuō)，目前國(guó)家接連出臺(tái)調(diào)控政策，效果明顯，成交量大幅下跌，沒(méi)有量也就難以支撐價(jià)。再有，國(guó)家?guī)追硎?017年要控制房?jī)r(jià)不漲，一些熬不起的投資客，情愿少賺點(diǎn)，也想離場(chǎng)。

　　終于盼來(lái)了二手房?jī)r(jià)格松動(dòng)，觀望許久的剛需族是否該出手了呢？對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士建議，不妨在此時(shí)多看看房源，多方比較，但不要急于下手，“市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)時(shí)，最有機(jī)會(huì)淘到好房”。