開發(fā)商
可售存量大 后市謹(jǐn)慎樂觀
廈門限購全面放開，對開發(fā)商而言無疑是利好。在集美的廈門某開發(fā)商告訴記者，限購全面放開，在一定程度上能提振信心，這對樓市整體成交將有促進(jìn)作用。但他同時(shí)表示，就目前來說，開發(fā)商多數(shù)仍以觀望為主，暫未有明顯的動作。“這源自去年市場低迷，導(dǎo)致存量增加，隨著去年下半年新增房源增多，目前面臨較大的去化壓力?！?/P>
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前，廈門住宅用地的可開發(fā)存量約826萬平方米，存量較大。另一方面，廈門住宅可售存量為317.9萬平方米，去化周期約1年左右。這足以滿足2015年的市場需求，由供需矛盾導(dǎo)致價(jià)格大幅上漲的可能性不大。
購房者 有人繼續(xù)觀望有人打算出手
限購全面放開，消費(fèi)者的觀點(diǎn)各不相同。
“現(xiàn)在的廈門房價(jià)太高了，即便下降10%，很多人還是買不起?！奔易∨P龍曉城的李小姐告訴記者，如今全國樓市一片低迷，消費(fèi)者一般都是“買漲不買跌”，她會選擇繼續(xù)觀望一陣子。
家住華僑海景城的趙女士則表示：“我之前已經(jīng)在島內(nèi)買了兩套小戶型住宅，按此前的規(guī)定，無法繼續(xù)在島內(nèi)買144平方米以下的住宅。如今新政實(shí)施，我準(zhǔn)備賣掉其中一套房，在白鷺洲附近換購一套120平方米的二手房，改善下居住條件。（記者 葉子申）
房產(chǎn)中介 盼新政能刺激成交量
“我們一直在期待本次政策調(diào)整出臺，能拉升不斷下滑的業(yè)績?！睆B門房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長、廈門世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，在過去一年中，廈門二手房成交量持續(xù)低迷。廈門有2000多家房產(chǎn)中介門店，在低迷時(shí)期，部分單家門店一個(gè)月的二手房成交量只有1套甚至“零成交”，廈門出現(xiàn)了部分房產(chǎn)中介門店倒閉的情況。
“我們期待，此次限購取消后，能進(jìn)一步釋放購房群體，刺激成交量?！惫易诒硎?，按照往年行業(yè)不完全統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，廈門思明區(qū)、湖里區(qū)144平方米以下商品住房，是剛需、改善型住房者以及投資客較為關(guān)注的購買對象，而這部分對象此前因限購政策無法購買，占比約20%到30%。如今限購全部取消，這部分需求將有可能被釋放出來。
