
臺海網(wǎng)(微博)4月24日訊?。ê{導(dǎo)報記者 鮑娜/文 常海軍/圖)昨日上午,廈門迎來馬年首場土拍,雖然5幅用地全部拍出,但并沒有像去年那波土拍熱潮一樣出現(xiàn)激烈的搶地場面,也沒有出現(xiàn)新地王。就連到場開發(fā)商數(shù)量相比去年也是大幅降低,甚至現(xiàn)場的媒體以及業(yè)內(nèi)人士的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過競拍人?!半m然之前就有預(yù)感,受近期市場低迷影響,本場土拍不會像之前那么火爆,但如此平淡的土拍氣氛還是讓人有些詫異?!庇袠I(yè)內(nèi)人士如是表示。
未現(xiàn)火爆搶地
5幅地塊累計僅競拍44輪
首先出讓的是海滄H2014P03商住地,該地塊位于海滄東孚片區(qū),占地面積30105.558平方米,總建筑面積66200平方米,規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地(商業(yè))。該地塊拍賣起叫價53000萬元,起拍樓面價8006元/平方米。
該地塊共計進(jìn)行了22輪的競拍,共有7家房企參與,包括中駿、海投、聯(lián)發(fā)、招商和新景地集團(tuán)等幾家知名房企。而22輪的競拍中,僅29號海投與77號新景地集團(tuán)兩位競拍人參與叫價。最終,廈門海投房地產(chǎn)有限公司以6.8億元競得海滄H2014P03商住地,樓面價10271.9元/平方米,溢價率28%。
接下來作為壓軸出讓的是翔安2014XP01商住地,共吸引了世紀(jì)灣、中駿、禹洲、陽光城、國貿(mào)控股、住宅、聯(lián)發(fā)、永同昌、保利、建發(fā)在內(nèi)的10家房企參與競拍。隨著競拍開始,18號禹洲、96號永同昌、58號國貿(mào)以及98號中駿均表現(xiàn)出了拿地的意向,而在第12輪叫價中,禹洲更是一次性加價5400萬元,使現(xiàn)場引起了小轟動。在此之后,現(xiàn)場僅剩國貿(mào)與禹洲繼續(xù)競拍,最終在第19輪叫價中,廈門國貿(mào)控股建設(shè)開發(fā)有限公司以54600萬元競得該地塊,樓面價12000元/平方米,溢價率50%。
至此,廈門馬年首場土拍告一段落,5幅地塊僅用了44輪競拍叫價,與上期土拍熱度相比,明顯降溫不少。












