何為 “地產(chǎn)基金”？對于國內(nèi)投資者來說，這或許是個陌生詞匯，但在海外成熟市場已是個快速發(fā)展、運作成熟的創(chuàng)新金融產(chǎn)品。地產(chǎn)基金全稱為房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金。目前，全球地產(chǎn)基金管理的資產(chǎn)逾5000億美元，占全球股權(quán)私募基金約20%。

　　“將來，有基金支持的地產(chǎn)商將在下一輪行業(yè)整合中勝出?！倍辔粯I(yè)內(nèi)人士表示，地產(chǎn)基金在國內(nèi)剛剛開始，潛力無限。

　　業(yè)內(nèi)人士解釋，國內(nèi)的房產(chǎn)市場將繼續(xù)保持發(fā)展勢頭，但格局將發(fā)生重大分化。其中之一就是集中程度將越來越高。地產(chǎn)基金不僅為房產(chǎn)商開辟了新的融資渠道，而且也將因此而獲取降低財務(wù)成本等競爭優(yōu)勢。

　　而對于高凈值的投資者來說，地產(chǎn)基金讓他們多了一種資產(chǎn)配置方式和投資理財渠道。而且，即使對于小開發(fā)商來說，建樓也不再是明智選擇，而是更多地轉(zhuǎn)向地產(chǎn)基金這樣的地產(chǎn)金融投資。

　　“通過投資地產(chǎn)基金，投資者可以利用房地產(chǎn)專業(yè)投資基金團隊，接觸到過去沒有機會接觸的各項資源，從而充分掘金房地產(chǎn)市場的投資機會?！备桁迟Y產(chǎn)CEO甘世雄告訴導(dǎo)報記者，地產(chǎn)基金的投資者可以借此參與到地產(chǎn)利潤的分配環(huán)節(jié)，更多地分享到中國房地產(chǎn)市場的“增長紅利”。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，相比于直接投資房產(chǎn)項目而言，地產(chǎn)基金的優(yōu)勢在于安全性、收益確定性和流動性。