但上述兩個方案均未得到沃爾瑪總部的批準，雙方僵持至今。
“在通知對方中止合同后，我們已經(jīng)對整個物業(yè)重新規(guī)劃，準備經(jīng)營高端百貨?！秉S益輝進一步透露。
導報記者了解到，沃爾瑪被業(yè)主“逼宮”，在福建省內是第一家，在國內也是極為少見。
記者觀察
沃爾瑪中國模式將遭考驗
沃爾瑪東方時代廣場店與業(yè)主的糾紛，或許將是沃爾瑪中國模式必須坦然面對的一個難題。
對沃爾瑪“漲一倍”的提價幅度，黃益輝對比周邊商圈測算了一下，“還是只相當于周邊店租水準的4成”。
在老業(yè)主與原好又多簽訂的租賃合同中，導報記者留意到，約定租金的年遞增率為2.5%，簽訂的第一年總租金約547萬元，2010年為第七年，總租金約628萬元，只有合同期的最后5年約定為“隨行就市”。
“這七年中，這一帶的租金何止?jié)q了一倍?！备浇慨a中介人士稱。
有房產中介經(jīng)紀人透露，原來好又多的一樓百貨部分多數(shù)由好又多轉租給個體經(jīng)營，以東方時代廣場店計，一樓部分轉租收回來的租金，就相當于好又多要支付給業(yè)主的租金總額，“這意味著，好又多二三樓基本上都不需要租金”。
“沃爾瑪如果是因為租金太高做不了，這說明他們在中國的商業(yè)模式，將面臨極大考驗，要求提高租金肯定不是一兩家店的事情?！笔袌鋈耸咳绱苏J為。（海峽導報記者 謝嘉晟/文 黃少毅/圖）
