臺(tái)海網(wǎng)1月27日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 孫春燕 鮑娜）中國(guó)首個(gè)專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章——— 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》于25日正式公布。昨日，導(dǎo)報(bào)記者走訪廈門多家房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，正規(guī)的品牌中介公司對(duì)此反應(yīng)“淡定”，但卻令不少小中介、夫妻店有點(diǎn)“膽寒”。

品牌中介反應(yīng)“淡定”

　　根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賺取差價(jià)、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，可遭到罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。

　　“像我們這樣的品牌公司，內(nèi)部有層層的審查，一般不會(huì)出現(xiàn)那些違規(guī)的現(xiàn)象，所以新規(guī)對(duì)我們影響不大?！钡B房產(chǎn)的張先生表示，其實(shí)，新規(guī)對(duì)他們而言反而是一種利好，“廈門的小中介和夫妻店那么多，把他們治理好了，品牌公司的業(yè)績(jī)只會(huì)更好。”

　　“房產(chǎn)中介市場(chǎng)長(zhǎng)期以來缺乏約束，新規(guī)的出臺(tái)無疑會(huì)對(duì)規(guī)范市場(chǎng)起到一定作用?！睆B門城市年輪人士表示，不過，中介的問題牽涉面比較廣，要根治這類問題，必須從提升從業(yè)人員整體素質(zhì)、完善相關(guān)法規(guī)及加強(qiáng)執(zhí)行力度上著手，這是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。

小中介有些“膽寒”

　　相比品牌中介公司的“淡定”，不少小中介、夫妻店卻對(duì)新規(guī)有些“膽寒”，自己開了家房產(chǎn)中介店的小陳便是其中之一。

　　“新規(guī)中列出的違法違規(guī)行為在中介行業(yè)可謂司空見慣，往往是房東報(bào)價(jià)85萬(wàn)，他們就給客戶報(bào)價(jià)90萬(wàn)，這樣他們不僅可以多拿中介費(fèi)，有時(shí)還會(huì)和房東平分高出的價(jià)格。”小陳向?qū)?bào)記者坦言，“以前是能蒙一個(gè)就蒙一個(gè)，但以后就得先掂量掂量風(fēng)險(xiǎn)了?！?

　　據(jù)廈門市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)林永洪介紹，保守估計(jì)在廈門2萬(wàn)多名從業(yè)者中，僅約三成擁有《廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。雖然這一比例遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平，但從規(guī)范行業(yè)發(fā)展的角度出發(fā)，今后廈門將大規(guī)模組織培訓(xùn)，幫助中介人員提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。4月1日以后，想要從事這一職業(yè)的人員，必須考取相關(guān)職業(yè)資格證書，才能上崗開展服務(wù)。

　　另外，導(dǎo)報(bào)記者從市國(guó)土房產(chǎn)局了解到，廈門也將結(jié)合相關(guān)規(guī)章，在年內(nèi)制訂《廈門市房地產(chǎn)中介管理辦法》，以期建立一套完整有效的管理制度。