根據(jù)法國21世紀房地產(chǎn)集團（Century 21）的數(shù)據(jù)，法國人購房貸款需要交納的首付數(shù)額在一年內(nèi)平均飆升了61%。
據(jù)《費加羅報》26日報道，成為業(yè)主，對于法國人來說越來越難以實現(xiàn)。法國21世紀房地產(chǎn)集團的最新數(shù)據(jù)顯示，平均而言，買家若想獲得住房貸款，需要交納89422歐元（約70.8萬元人民幣）的首付。這幾乎是法國平均購房價格的35%，比一年前高出61%，比兩年前高出259%。兩年前，首付平均只占購房價格的10%。
然而，并不是所有買家都有能力交納如此高的首付，許多買家寧愿等待房價進一步下跌，因此冒著借貸能力因房貸利率飆升而不斷萎縮的風險，其他一些買家則不得不作出讓步。根據(jù)法國信貸機構(gòu)Meilleurtaux的數(shù)據(jù)，自2023年初以來，考慮買房的法國家庭將計劃購買面積平均縮減了5平方米，相當于少買一間廚房。21世紀房地產(chǎn)集團總裁查爾斯·馬里納基斯解釋說，新冠疫情暴發(fā)后，法國人傾向于購買更大面積的住房，但價格壓力最終迫使他們放棄幾平方米的空間來實現(xiàn)購房計劃。
購房首付激增是房貸利率飆升的結(jié)果，在18個月內(nèi)，法國房貸利率從大約1%上升到近4%。雖然法國房價也呈下降趨勢，但遠不足以彌補房貸利率飆升造成的購買力損失。查爾斯·馬里納基斯表示，要讓房地產(chǎn)市場重新運轉(zhuǎn)起來，不同地區(qū)的房價必須下降10%到12%。業(yè)界一些人士甚至稱，自房貸利率飛漲以來，法國家庭的房地產(chǎn)購買力已經(jīng)劇降20%。
（來源：海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）
