【延伸閱讀】外媒：澳大利亞樓市受中國(guó)買家青睞 留學(xué)生多是主要原因

參考消息網(wǎng)7月15日?qǐng)?bào)道 澳媒稱，今年第二季度，中國(guó)買家對(duì)于價(jià)格在300萬(wàn)至700萬(wàn)澳元（1澳元約合4.83元人民幣）之間的房產(chǎn)的咨詢量猛增了30%，創(chuàng)下了迄今為止最為強(qiáng)勁的兩位數(shù)增幅。

據(jù)《澳大利亞人報(bào)》網(wǎng)站7月13日?qǐng)?bào)道，但是，價(jià)格在700萬(wàn)至1450萬(wàn)澳元的澳大利亞房產(chǎn)則失去了人氣，在今年第二季度的買家詢價(jià)量下降了36%。居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，低價(jià)豪宅的同期表現(xiàn)也很糟糕，中國(guó)買家對(duì)200萬(wàn)澳元級(jí)別住宅的咨詢量下降了20%。

去年，悉尼市郊莫斯曼區(qū)成交價(jià)最高的1000萬(wàn)澳元以上級(jí)別豪宅中，有三分之二是被中國(guó)買家買走的。

但佳士得國(guó)際地產(chǎn)公司董事總經(jīng)理肯·雅各布斯說(shuō)，就高端住宅而言，與其說(shuō)是買家短缺，不如說(shuō)是庫(kù)存短缺。

雅各布斯說(shuō)，過(guò)去六七年來(lái)我所看到的趨勢(shì)是，來(lái)自中國(guó)和歐洲的國(guó)際買家雖然還不準(zhǔn)備出手買房，但卻把澳大利亞視為一個(gè)備選方案。

他說(shuō)：“歐洲人對(duì)恐怖主義和歐洲可能出現(xiàn)的大規(guī)模移民潮的影響感到擔(dān)憂。他們把在澳大利亞擁有房產(chǎn)視為一種保險(xiǎn)。這類似于我們?cè)谛挛魈m看到的情況，在它通過(guò)對(duì)外國(guó)買家的限制措施之前，像彼得·蒂爾這樣的科技行業(yè)領(lǐng)袖就在那里購(gòu)買了躲避世界末日的住宅。”

報(bào)道稱，在澳大利亞的各州首府中，墨爾本是最受中國(guó)買家青睞的城市。而且，盡管該州對(duì)外國(guó)買家征收的賦稅較高，但不斷貶值的澳元意味著現(xiàn)在在澳大利亞購(gòu)買一套價(jià)格80萬(wàn)澳元的公寓或住宅要比2017年少花8.8萬(wàn)澳元。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的回暖，預(yù)計(jì)中國(guó)買家將從明年開(kāi)始重返澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)。居外網(wǎng)7月13日公布的最新報(bào)告顯示，澳元相對(duì)于人民幣的貶值幅度超過(guò)11%，使得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)更具吸引力。

居外網(wǎng)首席執(zhí)行官羅雪欣說(shuō)：“墨爾本是中國(guó)買家咨詢?nèi)藲庾罡叩陌拇罄麃喅鞘小Ｖ袊?guó)買家對(duì)于購(gòu)買墨爾本房產(chǎn)的咨詢量要比悉尼多出83%。”

她說(shuō)：“就中國(guó)買家的興趣而言，增長(zhǎng)最快的城市是霍巴特、布里斯班和堪培拉。”

羅雪欣還指出，大量中國(guó)留學(xué)生是中國(guó)人在澳大利亞投資買房的一個(gè)主要原因，其中維多利亞州的外國(guó)留學(xué)生數(shù)量最多，占澳大利亞外國(guó)留學(xué)生總數(shù)的三分之一以上。新南威爾士州的外國(guó)留學(xué)生約占30%，昆士蘭州和西澳大利亞州分別占13%和9%。

羅雪欣說(shuō)：“44%的中國(guó)投資者計(jì)劃在未來(lái)三年增加對(duì)國(guó)際房地產(chǎn)的投資。”

（2019-07-15 14:37:20）