“中國(guó)的房地產(chǎn)投資信托可能是近期在該地區(qū)出現(xiàn)的最大機(jī)遇。”西格麗德說(shuō)。
報(bào)道認(rèn)為，C-REITs的出現(xiàn)將改變游戲規(guī)則，國(guó)內(nèi)上市房地產(chǎn)業(yè)將會(huì)取得前所未有的進(jìn)展。雖然交易所之間的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)升溫，更多的資金將吸引到國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)資產(chǎn)，為其發(fā)展帶來(lái)極大好處。隨著房地產(chǎn)投資的全球化，將產(chǎn)生積極的溢出效應(yīng)。
報(bào)道稱，戴德梁行高級(jí)董事、中國(guó)北部地方估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部主管胡峰表示，REITs作為商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益型投資產(chǎn)品，符合房地產(chǎn)“去杠桿”的監(jiān)管要求，有利于降低市場(chǎng)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。
報(bào)道指出，中國(guó)公募REITs推出的步伐漸行漸近。4月初，中國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心證券化REITs課題組秘書(shū)長(zhǎng)王步芳對(duì)國(guó)內(nèi)媒體表示，公募REITs首批試點(diǎn)產(chǎn)品近期將推出，第一批試點(diǎn)城市包括北京、上海、廣州、深圳以及雄安和海南等；底層資產(chǎn)方面，長(zhǎng)租公寓、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)、公共服務(wù)設(shè)施資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)以及證監(jiān)會(huì)認(rèn)可的其他資產(chǎn)等都為選項(xiàng)。
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