【民生調(diào)查局】

　　　編者按：

　　　　這里是民生調(diào)查局，見(jiàn)人所未見(jiàn)，調(diào)查民生之變。關(guān)注你想關(guān)注的、你沒(méi)關(guān)注的，調(diào)查你想看的、未看到的。

　　中新網(wǎng)客戶端北京12月18日電 題：民生調(diào)查局：2018年樓市坐“過(guò)山車(chē)”，調(diào)控要松綁？

　　記者 邱宇

　　全國(guó)性的買(mǎi)房熱風(fēng)刮了三年多，終于在2018年下半年戛然而止。因?yàn)椴粷M房?jī)r(jià)下跌，一些地方老業(yè)主們?cè)覡€了房企的售樓處。

　　“2018年，樓市就像過(guò)山車(chē)，買(mǎi)房更像一場(chǎng)賭博。”有人如此調(diào)侃。

　　上半年冰火兩重天

　　2018年5月7日，杭州旭輝寶龍東湖城開(kāi)盤(pán)選房。雖然位置遠(yuǎn)在西湖繁華區(qū)以東40公里以外，卻仍然吸引了近3000人報(bào)名，16個(gè)人搶一套房，中簽率只有6%。

　　一位98歲的老奶奶擠在人群中，她成功通過(guò)搖號(hào)選購(gòu)了一套89平米的新房。

　　吃透政策發(fā)動(dòng)全家買(mǎi)房的現(xiàn)象并不少見(jiàn)，就像恩愛(ài)夫妻離婚買(mǎi)房一樣。由于限價(jià)政策，一些城市的新房比周邊二手房還要便宜，這種誘惑讓人堅(jiān)信買(mǎi)到就是賺到。

資料圖：69輛大巴載著南京及周邊城市3300多人分線路開(kāi)赴64家樓盤(pán)。 朱曉穎 攝

　　2018年上半年，杭州、西安、成都、長(zhǎng)沙等多城出現(xiàn)搖號(hào)買(mǎi)房中簽率低于10%的現(xiàn)象，買(mǎi)到一套新房的概率跟人口大省河南和山東的一本錄取率差不多。

　　甚至有人猜想，“萬(wàn)人搖號(hào)”的時(shí)代是不是真的要來(lái)了。

　　不過(guò)，放眼全國(guó)，那段時(shí)間的樓市就像夏天的天氣，旱的地方旱死，澇的地方澇死。

　　二三四線城市的購(gòu)房者們依舊沉浸在買(mǎi)房必漲的憧憬中，而一線城市早已夢(mèng)醒，周邊樓市甚至開(kāi)始走向蕭條。

2018年10月，燕郊“售樓一條街”，已經(jīng)關(guān)門(mén)的鏈家門(mén)店前停著一輛裝貨的三輪車(chē)，車(chē)的主人坐在地上，把頭深深地埋進(jìn)臂彎。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝

　　2018年3月，何裕和妻子攥著雙方父母給的首付，花320萬(wàn)在北京六環(huán)邊上買(mǎi)了一套80平米的小兩居。

　　兩年前，何?？瓷狭送^(qū)同戶型同面積的一套房子，報(bào)價(jià)只要200萬(wàn)，卻因?yàn)闃I(yè)主坐地起價(jià)漲了10萬(wàn)，小兩口賭氣沒(méi)買(mǎi)，誰(shuí)想到房?jī)r(jià)從此插上翅膀絕塵而去。

　　后來(lái)，2017年3月17日，北京號(hào)稱“史上最嚴(yán)”的樓市調(diào)控新政讓這個(gè)小區(qū)的兩居室最高歷史成交價(jià)定格在了390萬(wàn)，又慢慢跌回320萬(wàn)。

　　何裕不確定自己這算是賺了70萬(wàn)，還是賠了120萬(wàn)？他唯一確定的是，房?jī)r(jià)如同過(guò)山車(chē)，原本想買(mǎi)套自住房安穩(wěn)度日，卻像是參加了一場(chǎng)冒險(xiǎn)的賭博。

　　回頭看看，北京好在還有逐漸清醒的時(shí)間，環(huán)京樓市則是從一個(gè)美夢(mèng)直接墜入了另一場(chǎng)噩夢(mèng)。

　　比如緊鄰北京的燕郊，2017年3月、4月、6月相繼出臺(tái)的一系列限購(gòu)政策把燕郊樓市打入冰窟。燕郊天洋城一室一廳西北朝向的房子，2017年3月鏈家成交價(jià)曾達(dá)到3.1萬(wàn)/平米，2018年9月只有1.5萬(wàn)/平米，跌幅達(dá)到50%。

與2017年3月相比，燕郊天洋城房?jī)r(jià)已經(jīng)“腰斬”。圖片來(lái)源：鏈家APP截圖