在中央提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”僅7天后，住建部7日在遼寧沈陽(yáng)召開(kāi)部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)。
這次會(huì)議有兩個(gè)重磅信號(hào)值得關(guān)注：
一是首次提出三個(gè)“穩(wěn)”： 穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。
住建部要求，因地制宜，精準(zhǔn)施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。
資料圖：置業(yè)顧問(wèn)為民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝
二是明確對(duì)樓市調(diào)控不力的城市堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。
住建部將建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，完善對(duì)地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評(píng)價(jià)考核機(jī)制。嚴(yán)格督查，對(duì)工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。
也就是說(shuō)，如果房?jī)r(jià)大漲大跌，地方政府將被堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。作為行政長(zhǎng)官的一把手，市長(zhǎng)們將更加壓力山大。
這將給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)什么變化？
資料圖：福州一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝
變化一：樓市調(diào)控力度預(yù)計(jì)將會(huì)加大
中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓：
三“穩(wěn)”目標(biāo)首次提出后，問(wèn)責(zé)機(jī)制下，地方政府將會(huì)加大調(diào)控力度，未來(lái)地方政府限地價(jià)的政策會(huì)增加，并出臺(tái)更多的配套政策進(jìn)行落實(shí)。
我愛(ài)我家集團(tuán)研究院高級(jí)分析師龔鈺燦：
將樓市調(diào)控與政府績(jī)效掛鉤，堅(jiān)決問(wèn)責(zé)，意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控只會(huì)更緊，不會(huì)放松。
