華鼎世家
樓頂違建房頂上再搭違建
大西洋新城東北一公里外的華鼎世家小區(qū)，緊鄰阜通西大街。站在路邊便可以看到建在屋頂上的房屋，房屋外立面均為弧型，高出旁邊的頂層結(jié)構(gòu)。
除了玻璃墻的顏色有細(xì)微差別外，這些陽(yáng)光房幾乎都長(zhǎng)一個(gè)樣，連拼接用的小塊玻璃的尺寸也一模一樣。“全都由小塊鍍膜玻璃拼接而成，遠(yuǎn)處看像是巨型落地窗。如果不仔細(xì)看，還以為它們?cè)揪褪怯砷_(kāi)發(fā)商建造的。”一名小區(qū)居民表示，小區(qū)交房時(shí)并沒(méi)有這些玻璃房，樓頂違建興起于四五年前。
居民劉先生曾在多年前看到了頂層業(yè)主加蓋違建時(shí)向頂層運(yùn)送大量水泥、鋼筋、支撐鋼管等材料。“我們向城管舉報(bào)，城管隊(duì)員來(lái)了，拉走了一車的材料。”劉先生說(shuō)，城管部門下達(dá)了責(zé)令整改通知書，要求停工恢復(fù)原貌。
在停工了幾個(gè)月之后，違建工程又再次恢復(fù)。“很快就蓋成了現(xiàn)在這樣，第一個(gè)吃螃蟹的會(huì)帶動(dòng)其他頂層的人跟風(fēng)，加蓋不斷出現(xiàn)。”一名居民表示，頂層違建最終遍布小區(qū)中的每一棟樓頂。
除了巨型玻璃房，在華鼎世家小區(qū)深處，305、306號(hào)樓的樓頂還建有多處兩層結(jié)構(gòu)的陽(yáng)光房——在違建房的房頂再搭違建。它們或是在一層陽(yáng)光房的頂部扎上護(hù)欄，建成一個(gè)小露臺(tái)；或是在陽(yáng)光房頂放上了綠植，搭起了花架；更有甚者，直接在一層違建房上面蓋上了小二層，還把太陽(yáng)能熱水器放到了二層房頂。
北京晚報(bào)記者對(duì)多家頂層住戶進(jìn)行敲門詢問(wèn)，但均未得到應(yīng)答。
劉先生表示，小區(qū)中的加蓋面積很大，有的甚至有幾百平方米。“對(duì)于樓房的安全、排氣排水系統(tǒng)都有影響，加蓋的高度也會(huì)影響其他業(yè)主房屋采光。”
頂層違建主要集中在302號(hào)樓、303號(hào)樓、306號(hào)樓。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，該小區(qū)內(nèi)有頂層違建10處。
人濟(jì)山莊
“最牛違建”目前不再折騰
西三環(huán)北路與紫竹院路交界處是人濟(jì)山莊，四年前被媒體爭(zhēng)相報(bào)道的“最牛違建”位于此小區(qū)的4號(hào)樓頂層。這棟樓高26層，現(xiàn)在，站在紫竹院路的過(guò)街天橋上可看到曾經(jīng)假山環(huán)繞的樓頂花園已經(jīng)被清理干凈，僅有少許綠植還趴在房頂上。
該小區(qū)物業(yè)公司一名工作人員表示，違建已經(jīng)拆除。違建中一些與樓體連接緊密的地方因擔(dān)心影響樓房安全，并未進(jìn)行拆除。
當(dāng)初拆除之后，最牛違建并未停止折騰。一名小區(qū)居民表示，去年曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)4號(hào)樓樓頂種植了大量小樹(shù)。“他之前的那個(gè)違建舉報(bào)了很久才被拆除，所以大家都盯著他呢。”
種植樹(shù)木被舉報(bào)后，很快被清理。該小區(qū)業(yè)委會(huì)一名工作人員表示，這名業(yè)主稱種樹(shù)是為了阻攔建筑垃圾不掉落至樓下砸傷路人，業(yè)主也是在施工后與業(yè)委會(huì)進(jìn)行了溝通。
“以前看著照片確實(shí)很壯觀，現(xiàn)在拆的不剩什么了。”中介小張?jiān)趲Э蛻艨捶繒r(shí)，多次看到了拆除后的屋頂。
“在一些小區(qū)中，頂層的業(yè)主在施工時(shí)，都需要向物業(yè)申報(bào)，但是他們申請(qǐng)的施工并不是在頂樓加蓋房屋，而是裝修。” 北京首一業(yè)主大會(huì)工作輔導(dǎo)中心指導(dǎo)部主任、物業(yè)管理專家童超表示，這樣建筑材料才能運(yùn)進(jìn)小區(qū)，施工才能進(jìn)行。“裝修也成為許多頂層違建施工的擋箭牌。”
北京晚報(bào)記者以需要對(duì)露臺(tái)進(jìn)行封閉施工為由，找到了一家裝修公司，該公司負(fù)責(zé)人表示，需要業(yè)主向物業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)。“需要通融通融，一般物業(yè)都不會(huì)太管，只要邊上有別的業(yè)主蓋了就好辦。工程不能動(dòng)靜太大，一般都是選擇晚上或者都上班的時(shí)候悄悄運(yùn)材料上去。”
