繼11月14日湖北省武漢市政府發(fā)布樓市新政升級(jí)限購(gòu)政策后，11月17日，四川省成都市也發(fā)布了限購(gòu)升級(jí)措施。

據(jù)成都市政府官方網(wǎng)站17日發(fā)布的通知，即日起成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)戶(hù)籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶(hù)籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)文件規(guī)定的住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房。

成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)文件指的是成都在10月1日發(fā)布的“關(guān)于促進(jìn)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施”。文件規(guī)定，成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)，同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房（法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購(gòu)買(mǎi)商品住房且用于職工自住的除外）。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策，購(gòu)買(mǎi)二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。

而在公積金貸款政策方面也有調(diào)整，實(shí)行貸款雙掛鉤政策。

具體為：（一）調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例，購(gòu)買(mǎi)首套住房或已有一套住房，并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

（二）實(shí)行公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時(shí)間雙掛鉤政策，兩人及以上的職工家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)（上限70萬(wàn)元）；單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)（上限40萬(wàn)元）；繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)設(shè)為0.5；繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9；繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)設(shè)為1。

此外，據(jù)四川日?qǐng)?bào)記者從多家開(kāi)發(fā)商獲悉，據(jù)稱(chēng)成都樓市限貸政策將對(duì)成都高新南區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)執(zhí)行二套房首付到7成的房貸新政。在此前，北京和廣州已經(jīng)先后推出“二套房首付七成”的政策。