資料圖。韋亮 攝
中新社北京11月4日電 (記者 龐無(wú)忌)在持續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行的樓市調(diào)控大潮下，此前高燒的中國(guó)土地市場(chǎng)出現(xiàn)降溫勢(shì)頭，多地開(kāi)始陸續(xù)出現(xiàn)底價(jià)成交土地的狀況。不過(guò)，需要警惕的是，年內(nèi)房企拍下的200多宗高價(jià)地可能面臨巨大資金壓力。
11月1日，杭州余杭一宗商住地被合景泰富地產(chǎn)控股有限公司底價(jià)拿下，總價(jià)16.7億元(人民幣，下同)，折合樓面價(jià)每平方米12011元，溢價(jià)率僅0.1%。上月底，合肥舉行樓市調(diào)控加碼后的首場(chǎng)土拍，并在15個(gè)月以來(lái)第一次出現(xiàn)土拍“零地王”情況。無(wú)錫限購(gòu)后的首場(chǎng)土拍報(bào)名“遇冷”，每宗地塊僅有1家房企報(bào)名，均以底價(jià)成交。
業(yè)內(nèi)人士稱，在當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控之下，熱門(mén)城市土地市場(chǎng)已經(jīng)基本“熄火”，此前頻頻上演的“搶地大戰(zhàn)”已難再見(jiàn)。
土地市場(chǎng)復(fù)歸平靜，但風(fēng)險(xiǎn)仍存。高價(jià)拿地的房企可能面臨“消化不良”的境況。
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，中國(guó)拍出的總價(jià)10億元以上、且溢價(jià)率超過(guò)100%的高價(jià)地有228宗。這些高價(jià)地已有大量出現(xiàn)或正在醞釀股權(quán)調(diào)整。
